Beschikbaar
Tilburg
Manderveenstraat 82
€ 355.000 k.k.
Verkocht
Omschrijving
Wat een pareltje! Deze tussenwoning is meer dan terecht instap klaar te noemen, zo is de beneden verdieping voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, uitgebreide en moderne keuken die van alle gemakken is voorzien, stijlvol en luxe sanitair, 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen en tot slot is zelfs de tuin al helemaal gedaan.
Naast dat u dus zo de woning in kan is ook heerlijk wonen in een mooie straat in de wijk Tuindorp de Kievit. Er is veel groen, nabij het Wilhelmina kanaal en op fietstafstand van scholen, winkelcentra en het Reeshofpark.
• Bouwjaar 1997
• Perceeloppervlakte 155 m²
• Inhoud ca. 347 m³
• Woonoppervlak 102 m²
Indeling en nadere omschrijving:
Begane grond:
We komen de woning binnen in de hal/entree, hier is de meterkast gesitueerd en lopen we door richting de woonkamer. De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van behang en het plafond is voorzien van schuurwerk. De tegelvloer is op de gehele begane grond doorgelegd.
Vanuit de hal komen we de woonkamer binnen met zithoek aan de voorzijde en keuken aan de achterzijde. De zithoek biedt voldoende plaats aan een gezellige zithoek en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De wanden zijn in de woonkamer glad gestuukt en ook hier is het plafond voorzien van schuurwerk. De raampartijen zijn voorzien van screens. Tussen de zithoek en de keuken in ligt het portaal met de trapopgang en de toiletruimte. De toiletruimte is luxe afgewerkt met deels betegeld en deels glad gestuukte wanden, een inbouw closet en fonteintje.
De keuken is de eyecatcher van de begane grond voorzien van een rechte opstelling en spoeleiland met eettafel. De keuken is luxe afgewerkt en voorzien van een brede inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Al deze apparatuur is van het merk Bosch. Als finishing Touch is er ook nog een Quooker kraan aanwezig.
Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken welke recent nog is aangepakt. Zo is er een heerlijk terras bij de woning, diverse borders met beplanting en een gazon met looppad naar het 2e terras die achter in de tuin gelegen is. Achter in de tuin staat de houten berging welke is voorzien van elektra en is er toegang tot de achterom. In de tuin zijn meerdere stroompunten te vinden en is er een buitenkraan aanwezig.
1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle 3 de slaapkamers en badkamer te bereiken. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is 13,6 m2 groot, voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kast. De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De 2e slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is 7,1 m2 groot. De kamer is identiek afgewerkt aan de 1e kamer en beide zijn voorzien van handbediende rolluiken.
De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en 10 m2 groot.
De laminaatvloer is ook hier netjes doorgelegd en de wanden zijn ook glad gestuukt. Het rolluik hier is elektrisch bedienbaar.
De badkamer is net als de keuken een echte eyecatcher. De ruimte is volledig betegeld met fraaie antraciet tegels wat het een luxe en moderne uitstraling geeft. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen deur, hand- en regendouche en zelfs een geïntegreerd bankje onder de douche. Er is een dubbele wastafel met meubel en spiegel met ledverlichting, elektrische vloerverwarming, design radiator en een 2e toilet. Bij de douche is aan de buitenzijde tevens een nis gecreëerd welke perfect is voor het plaatsen van handdoeken.
2e verdieping:
We komen boven op de voorzolder, hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie als ook de transformator voor de zonnepanelen. Verder is er nog bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de 4e slaapkamer. De 4e slaapkamer is eveneens ruim opgezet en 21,7 m2 groot. Hier ligt, net als op de voorzolder dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping. Aan de achterzijde is een groot Velux dakvenster aanwezig en ook hier is nog bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
• Luxe afgewerkte woning.
• Keuken is uit 2017
• Badkamer is uit 2021
• 12 zonnepanelen aanwezig.
• 4 slaapkamers aanwezig.
• In goede en rustige buurt gelegen.
• Alle voorzieningen, waaronder winkels en scholen zijn in de directe nabijheid.
• Overdracht in overleg.
Kenmerken
| Postcode | 5045 LD |
| Vraagprijs | € 355.000 k.k. |
| Bouwjaar | 1997 |
| Woonoppervlakte | 102 m2 |
| Inhoud | 347 m3 |
| Perceel | 155 m2 |
| Soort woning | Tussenwoning, Een-gezins-woning |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Energielabel | BWat betekent dit? |
| Berging | Ja |
| Garage | Nee |
| Tuin ligging | Zuid-oosten |
Zie jij jezelf hier al wonen?
Neem contact met ons op en wie weet ben jij binnenkort eigenaar van deze mooie woning.
