Omschrijving

Leuke en goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning in de wijk Slotjes Midden.
De woning een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een uitbouw met eigen aparte ingang. Kortom een woning met mogelijkheden ook voor zelfstandige.

De straat is breed en rustig opgezet en alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. Daarnaast zijn uitvalswegen goed te bereiken en loopt u in 5 minuten het centrum van Oosterhout in.

• Bouwjaar 1953
• Perceeloppervlakte 183 m²
• Inhoud ca. 468 m³
• Woonoppervlak 107 m²


Begane grond:
We komen de woning binnen in de hal/entree, hier zijn de meterkast en toiletruimte gesitueerd en is er toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand closet. In de hal ligt een tegelvloer en is de trapopgang naar de 1e verdieping toegankelijk.
Vanuit de hal komen we de woonkamer binnen ter hoogte van de keuken. De keuken is voorzien van een inrichting met rechte opstelling en beschikt over een koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de open keuken zijn de eethoek en woonkamer bereikbaar als ook de uitbouw.
De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De zithoek is aan de voorzijde gelegen en heerlijk licht en ruim opgezet.
Via de keuken komen we in de uitbouw welke is voorzien van een tegelvloer en beschikt over 2 grote lichtkoepels. De uitbouw is in 2006 gerealiseerd en heeft een eigen ingang richting de straat. De ruimte kan gebruikt worden als eetgedeelte of als woonkamer maar natuurlijk ook als kantoor-aan-huis voor een Zzp’er. Vanuit de uitbouw is de bergruimte bereikbaar met opstelling van de cv-ketel (Nefit 2006) als ook de achtertuin.
Via de openslaande tuindeuren bereiken we de ruime achtertuin, hier is nog een berging aanwezig en de tuin is afgewerkt met sierbestrating.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle slaapkamers en badkamer bereikbaar als ook de bergzolder middels een vlizotrap. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De 2e en 3e slaapkamer liggen beide aan de voorzijde van de woning en zijn tevens voorzien van een laminaatvloer. De 2e slaapkamer beschikt daarbij over een vaste inbouwkast. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met marmer-look tegels. Er is een ruime inloopdouche, vrij hangend closet en wastafelmeubel. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd.

Bijzonderheden:
• Moderne keuken en badkamer aanwezig.
• Ruime uitbouw aanwezig (volledig geïsoleerd).
• Uitbouw heeft een eigen ingang.
• Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen.
• Deels voorzien van rolluiken.
• Winkels, scholen, uitvalswegen en sportvoorzieningen in de directe omgeving.
• Aanvaarding geschiedt in onderling overleg en kan op korte termijn.