Omschrijving

Fijne tussenwoning met uitbouw, 4 slaapkamers en zonnige tuin in de Reeshof.

Ben je starter of jong gezin en op zoek naar een nette woning in een rustige buurt? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan de Muggenbergstraat 82 zeker het bekijken waard! Met vier slaapkamers, een moderne keuken en een tuin op het zuiden is dit een ideale plek om je thuis van te maken.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Tilburg Reeshof. Scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen zijn op loopafstand, net als het winkelcentrum Dalempromenade. Ook de natuur is dichtbij: je wandelt of fietst zó langs het kanaal of de Dongevallei. Daarbij is er voldoende parkeergelegenheid in de straat en een goede ontsluiting richting de stad en uitvalswegen.

• Bouwjaar 1998
• Perceeloppervlakte 147 m²
• Inhoud ca. 421 m³
• Woonoppervlak 113m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:

Je betreedt de woning via de voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, de deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte en een fijne indeling. Aan de achterzijde is er volop plek voor een gezellige zithoek en in het midden vind je de trapkast en de trapopgang. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden en het plafond zijn strak gestuukt.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met een kook- en spoeleiland. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, design afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en apothekerskast. Er is voldoende werk- en kastruimte aanwezig en de moderne uitstraling past goed bij de woning.

Via openslaande tuindeuren stap je de verzorgde achtertuin in. De tuin ligt op het zuiden, is keurig aangelegd en beschikt over een terras bij de woning, een zonnescherm en een verlaagd zitgedeelte met overkapping achterin.
Er is een kraantje welke op dit moment niet is aangesloten maar deze mogelijkheid is er wel. Verder is er een houten berging en een achterom.

1e verdieping:

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is ruim opgezet en voorzien van een laminaatvloer, rolluik en een combinatie van spuitwerk en behangen wandafwerking.
De 2e slaapkamer, is aan de voorzijde gelegen en van een vergelijkbaar formaat. De 3e slaapkamer is momenteel in gebruik als hobbyruimte maar natuurlijk ook geschikt als kinderkamer of kastenkamer.

2e verdieping:

Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Je komt boven op de voorzolder met bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
De 4e slaapkamer is licht en ruim dankzij het grote Velux-dakraam en voorzien van een nette laminaatvloer. Er is extra opbergruimte aanwezig achter de knieschotten aan beide zijden.
De open indeling maakt deze verdieping geschikt voor meerdere doeleinden. Desgewenst is de ruimte eenvoudig aan te passen of uit te breiden met bijvoorbeeld een dakkapel.

Bijzonderheden:

• Uitgebouwde tussenwoning.
• In rustige wijk gelegen.
• Moderne keuken en badkamer.
• Tuin op het zuiden.
• 4 slaapkamers aanwezig.
• Alle voorzieningen waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid.
• Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.