Omschrijving

Een unieke kans om aan de rand van het centrum in Oosterhout in een zelf in te delen (semi)bungalow te gaan wonen.
De ruwbouw van dit unieke object staat en er is grotendeels een indeling gemaakt. Het afronden, definitief indelen en naar eigen smaak afwerken dat doe je zelf. Zo wordt het helemaal jouw woning en jouw heerlijke plekje. Of je boven gaat slapen of meerdere kamers beneden maakt, de keuze is aan jou.

De Koningsdijk 5 is iets verder van de straat gelegen in het eerste deel van de straat. Dat houdt in dat je zo naar het gezellige centrum wandelt. Hou je meer van water, dan ga je de andere kant op naar de Zwaaikom en het Wilhelmina kanaal.


Indeling en nadere omschrijving:


Begane grond:


Vanuit de straat bereik je de oprit en daar kunnen meerdere auto’s voor- of juist achter de poort geplaats worden. Vanuit de oprit is de tuin te bereiken en de inpandig bereikbare garage.
De tuin is aangelegd met siergrind en kunstgras.
De garage beschikt over elektra, een sectionaaldeur en vloerverwarming.

Momenteel is er een indeling gemaakt met een riante woonkeuken, riante woonkamer met rookkanaal en beide ruimtes hebben een schuifpui naar de tuin zodat er veel licht binnen valt.
Er is een tussenruimte waar eventueel de trap naar de verdieping geplaatst kan worden en wat ideaal te gebruiken is als hobbyruimte, werkkamer of bergkamer. De toiletruimte is eveneens vanuit hier te bereiken.
Achter is er een gang die de ruimte daarachter verbindt. Momenteel zijn er 2 slaapkamers uitgetekend en een centraal gelegen badkamer. Maar de keuze is natuurlijk aan jou om zelf te bepalen hoe je de woning af gaat werken en in gaat delen. Daarnaast is de woning ook zeer rolstoelvriendelijk. Er zijn 3 dakramen en het leidingwerk is voorbereid.


1e verdieping:


De verdieping zou je kunnen bereiken via de hal of vanuit de hobbykamer. Een ontzettend leuke ruimte met sfeervolle ramen. Ook hier laten we onze gedachte op de vrije loop, een bergzolder, een werkkamer, studio, slaapkamer, mogelijkheden in overvloed.



Bijzonderheden:

• Een zelf af te ronden bungalow waar je gelijkvloers kunt wonen of de verdieping kunt gebruiken.
• Echt een eigen plek van te maken.
• Geheel voorzien van vloerverwarming zodoende zou de huidige CV-ketel ondersteund kunnen worden door een hybride warmtepomp of volledige warmtepomp.
• Groot plat dak, ideaal om zonnepanelen te leggen en zo een zeer energiezuinige woning te creëren.
• Enkele tekeningen en artist impressions zijn als inspiratie toegevoegd, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
• Daar de woning nog afgebouwd moet worden, kan het energielabel eenvoudig naar een A-label gebracht worden. Dit is o.a. mogelijk door: Het installeren van CO2-gestuurde mechanische ventilatie, het installeren van een (hybride) warmtepomp of het installeren van zonnepanelen
• Gelijkvloerse en rolstoelvriendelijke woning
• De oplevering kan op korte termijn.