Beschikbaar
Tilburg
Delflandstraat 44
€ 500.000 k.k.
Verkocht
Omschrijving
Welkom bij deze prachtige zo goed als nieuwe uitgebouwde eindwoning uit 2019. Een optimaal geïsoleerde woning met 4 zonnepanelen, energielabel A en een smaakvolle afwerking. De woning heeft een eigen parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein en er is volop parkeergelegenheid in de straat en omgeving.
De Delflandstraat is gelegen in het recent gebouwde deel van de wijk Jeruzalem. Aan het einde van de straat is het kanaal gelegen en daar is het in de zomer heerlijk wandelen, suppen en recreëren. Binnendoor wandel je naar de Piushaven waar het bruisende leven van de Tilburgse binnenstad begint. Diverse restaurantjes, terrassen en winkels in een van de gezelligste stukjes van de stad.
De rust opzoeken? Dat kan zeker, want vanuit hier wandel je Moerenburg in of fiets je naar het Leijpark.
Prachtig wonen in een “jonge” woning op een absolute toplocatie in een jonge wijk met veel faciliteiten.
Begane grond:
We gaan de woning binnen in de ruim opgezette hal. Hier is de meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars gesitueerd. De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een vrijhangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal bereiken we de woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een luxe en moderne inrichting met 2 wandopstellingen. Er is een 5 pits gasfornuis (er is een voorbereiding voor een elektra aansluiting aanwezig mocht je gasvrij willen koken), een afzuigkap, oven, vaatwasmachine en volop kastruimte. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft dubbel openslaande tuindeuren. Dit geeft veel lichtinval en een fijn contact met de tuin. Er is een ruime provisiekast en een prettige leefruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een eiken multiplank met vloerverwarming en strak vliesbehang op de wanden.
Via de tuindeuren gaan we naar de achtertuin. Een fijne tuin op het zuiden met een bestraat terras, vlonderterras en een gazon. De houten berging is voorzien van elektra en achter de tuin ligt de privé parkeerplaats. Deze is gelegen op het mandelige/gezamenlijke binnenterrein. Zo staat de auto altijd veilig en heb je geen directe achterburen. Ideaal.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn 2 kamers gelegen beiden met een laminaatvloer en vliesbehang. Een van de kamers heeft een elektrisch rolluik en de andere kamer een Frans balkon met dubbele deuren. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste kamer, heeft een gelijkwaardige afwerking en een elektrisch rolluik. De luxe badkamer is smaakvol afgewerkt met grijstinten en wit. Er is een ligbad, een inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafel in meubel.
Tweede verdieping:
We gaan met de vaste trap naar de tweede verdieping. Momenteel is dit een open ruimte met 2 Velux dakramen, bergruimte achter de knieschotten, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de unit voor de mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en hier staat de Daalderop Cube HR Combiketel uit 2019. Het is mogelijk om op deze ruime zolder nog 1 of 2 extra kamers te realiseren.
Bijzonderheden:
- De woning is erg energiezuinig (A-label), goed geïsoleerd en heeft 4 zonnepanelen.
- Perfecte locatie in een rustige straat nabij het kanaal, Moerenburg, de Piushaven, het Leijpark en meerdere uitvalswegen.
- Recent gebouwde woning waardoor alles in nieuwstaat verkeert.
- Eigen parkeerplaats.
- Tuin op het zuiden.
- Keurige afwerking en uitstekend onderhouden.
- De kosten voor het onderhoud van het mandelige binnenterrein bedragen €30,-- per jaar.
- De oplevering geschiedt in onderling overleg.
Kenmerken
| Postcode | 5018 DD |
| Vraagprijs | € 500.000 k.k. |
| Bouwjaar | 2019 |
| Woonoppervlakte | 113 m2 |
| Inhoud | 404 m3 |
| Perceel | 100 m2 |
| Soort woning | Eindwoning, Een-gezins-woning |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Energielabel | AWat betekent dit? |
| Berging | Nee |
| Garage | Nee |
| Tuin ligging | Zuiden |
Zie jij jezelf hier al wonen?
Neem contact met ons op en wie weet ben jij binnenkort eigenaar van deze mooie woning.
