Omschrijving

In een van de fijnste straatjes van Berkel-Enschot ligt deze ruime uitgebouwde twee onder een kap woning. In deze rustige straat met veel groen en alleen bestemmingsverkeer is het fijn en rustig wonen. De grote oprit waar 3 auto’s kunnen staan, waarvan 1 onder de carport, is echt ideaal. De garage wordt nu dan ook gebruikt als opslag, maar kan dienen als hobbyruimte, praktijk, of voor de auto of motor.

Deze twee onder een kap woning heeft een ruime uitgebouwde woonkamer, uitgebouwde woonkeuken, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime 4e slaapkamer op de zolder. Verder zijn er kunststof kozijnen met isolatieglas en zijn de overige hardhouten kozijnen nog in 2022 geschilderd.

Fijn wonen in een ruim huis in een ideale straat nabij de winkels, sportvoorzieningen en speelveldjes.

Begane grond:
Via de voortuin bereiken we de entree van de woning. We gaan naar binnen in de ruime hal. Deze geeft voldoende ruimte voor een extra kast en een garderobe. De meterkast is hier gesitueerd en is voorzien van 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. De toiletruimte is betegeld en ingericht met een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer is ruim van opzet en aan de achterzijde uitgebouwd, daardoor is een fijne leefruimte ontstaan met een zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De vloer is voorzien van een fraaie tegel met vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond is gestukt en de knusse gashaard geeft wat extra warmte en een gezellige sfeer. De woonkeuken is eveneens aan de achterzijde uitgebouwd en geeft volop ruimte voor een eettafel en een ruime keukeninrichting. Deze is in een hoek opgesteld en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, close-in boiler en een vaatwasmachine. De grote raampartijen en de tuindeur geven hier veel lichtinval.
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en zodoende lekker zonnig en het maakt het huis ideaal voor zonnepanelen. De tuin grenst achter aan meerdere tuinen waardoor je lekker weg kijkt en veel privacy hebt. Er is een bestraat terras met zonwering, aansluitingen voor water en elektra en er is een achterom. De garage is extra diep en voorzien van elektra. Ideaal voor de hobbyist, een salon/praktijk aan huis, de zzp’er of gewoon om de auto in te stallen. Voor de garage is er nog een carport en de oprit geeft parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers, de waskamer en de badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen, heeft een fijn formaat en via een draai-/kiep deur toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim opgezet en heeft net als de andere kamers een vinyl vloerafwerking. Slaapkamer 3 heeft een grote dakkapel en hier is de trap naar de tweede verdieping gesitueerd. Deze kamer is als slaapkamer te gebruiken maar wellicht prettiger als hobbykamer of werkkamer. Aan de voorzijde is de waskamer gelegen en deze is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De betegelde badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Een fijne ruimte die wel weer aan modernisering toe is. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en horren, uitgezonderd de hardhouten kozijnen op de waskamer.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de voorzolder. Hier staat de Nefit HR combiketel uit 2015 opgesteld, is er veel bergruimte en daglicht via een Velux dakraam. Vanuit de voorzolder gaan we door naar de 4e slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel met een kunststof kozijn, er ligt vinyl op de vloer en het is een fijne ruime slaapkamer. Zowel de voorzolder als de zolderkamer zijn in 2015 opnieuw voorzien van dakisolatie.

Algemeen:
- Ruim huis dat ook zeker geschikt is voor grotere gezinnen of met opgroeiende kinderen.
- Ideale straat met veel groen, alleen bestemmingsverkeer en nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen.
- Kunststof kozijnen en hardhouten kozijnen.
- Dakisolatie, deels muurisolatie, vloerisolatie en HR++ glas.
- Ruime oprit, carport en een garage.
- Tuin met veel zon en veel privacy.
- De oplevering geschiedt in onderling overleg.