Omschrijving

In een rustige straat in de wijk “De Rosep” gelegen, uitgebouwde, geschakelde 2 onder 1 kapwoning met berging en privacy biedende achtertuin met achterom. Deze woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer met schuifpui, moderne luxe keuken, op de 1e verdieping een luxe badkamer, 3 slaapkamers en royale zolderverdieping met nog 1 slaapkamers. Aan de rand van Veldhoven-dorp gelegen met voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen naar het snelwegennet in de directe omgeving. Op 5 min fietsafstand van ASML en MMC Veldhoven.

INDELING

BEGANE GROND
• Entree
• Hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming (doorlopend over de begane grond)
- garderobe;
- meterkast met voldoende groepen;
- toilet met wandcloset en fonteintje;
• Speels ingedeelde open keuken met moderne keukeninrichting, wandkasten en schiereiland, voorzien van composiet werkblad, vaatwasser, combi oven/magnetron, stoomoven (allen Miele), 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, spoelbak, Quooker, inbouwspots en voldoende kasten en lades. Het schiereiland beschikt over 4 zitplaatsen aan het barretje.
• Sfeervolle woonkamer met een ruim zitgedeelte voorzien van een gashaard, tv-meubel en schuifpui naar de achtertuin, het eetgedeelte is voorzien van een grote raampartij en inbouwkast.
• Trapopgang naar de 1e verdieping voorzien van trapverlichting.
• Privacy biedende achtertuin voorzien van aluminium terrasoverkapping met dimbare inbouwspots en sierbestrating, diverse borders en achterom.
• Poort met inrit, plaats biedend voor auto op eigen terrein en stenen berging voorzien van elektra en tegelvloer.

1E VERDIEPING
• Overloop met laminaatvloer en veel lichtinval, inbouwkast met aansluiting wasapparatuur.
• Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning, ca. 12 m2.
• Slaapkamer 2, nu in gebruik als walk in closet, gelegen aan de achterzijde van de woning, ca 9 m2.
• Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, ca 13 m2.
• Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste wand- en plafond afwerking, laminaatvloer en draai-/kiepramen.
• Luxe ruime badkamer met vloerverwarming, inloopdouche met regen-/ en handdouche, wandcloset, dubbele wastafel met onderkastjes, ligbad, design radiator, dimbare inbouwspots, mechanische- en natuurlijke ventilatie.

2E VERDIEPING
• Via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met 4e slaapkamer. De ruimte is voorzien van twee draai-/ kiepramen en een kastenwand.
• Opstelling HR cv-combiketel 2009, WTW unit, aansluiting voor wasapparatuur en bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
• Instapklaar, uitgebouwde geschakelde 2 onder 1 kapwoning woonhuis met berging en privacy biedende achtertuin, met achterom en een eigen parkeerplaats en 4 slaapkamers
• De woning is volledig geïsoleerd met energielabel A.
• De woning is voorzien van vloerverwarming over de gehele begane grond en op de 1e verdieping in de luxe ruime badkamer.
• Aan de rand van Veldhoven-dorp gelegen met voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen naar het snelwegennet in de directe omgeving.
• Op 5 min fietsafstand van ASML en MMC Veldhoven.

Huurder dient rekening te houden met 2 maanden borg.
Beschikbaar vanaf september 2023