Tilburg
Gounodlaan 13
€ 725.000 k.k.
Verkocht
136471421
136471421

Omschrijving

Op fraai hoekperceel gelegen vrijstaande villa in de woonwijk “De Goudkust”.
De woning heeft een ruim perceel rondom de woning, royale oprit, dubbele garage, lichte woonkamer, separate werkkamer en 5 slaapkamers op de verdieping. Verder beschikt de woning over een A-label en zijn er 16 zonnepanelen aanwezig.

De wijk kenmerkt zich door de vele half vrijstaande en vrijstaande woningen, de groene omgeving en gunstige locatie ten opzichte van diverse winkels, sportvoorzieningen, scholen, uitvalswegen en fietsroute richting o.a. het centrum van Tilburg.

• Bouwjaar 1972
• Perceeloppervlakte 889 m²
• Inhoud ca. 793 m³
• Woonoppervlak 203 m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:

Via de oprit die plek biedt aan ca. 4 auto’s komen we bij de woning ter hoogte van de overdekte entree. Bij binnenkomst staan we in een ruime entree vanuit waar de woonkamer, keuken, werkkamer en toiletruimte bereikbaar zijn. Er ligt een plavuizen vloer en de wanden zijn merendeels voorzien van spachtelputz. De meterkast is up-to-date en beschikt over 11 groepen, 2 aardlekschakelaars en een aparte kookgroep. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van vrij hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal lopen we eerst door naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij raampartijen aan drie zijdes van de kamer. Zo kijk je aan de zijkant ook heerlijk weg over het Bizetplantsoen. De ruimte is ingedeeld in een L-vorm en biedt hierdoor een ruime zithoek alsook meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Tussen het zit- en eetgedeelte bevindt zich de gashaard welke fraai in de wand is weggewerkt. In de woonkamer ligt dezelfde plavuizen vloer als in de hal, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is glad gestuukt. Vanuit de woonkamer zijn zowel de achtertuin als de werkkamer bereikbaar. De werkkamer is een ideale ruimte en van een goed formaat. De kamer schikt zich uiteraard als werkruimte maar kan natuurlijk ook gebruikt worden als hobby- of speelkamer.
De keuken is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een zeer ruime indeling in hoekopstelling. Er is een oven, magnetron, vaatwasmachine, 5-pitskookplaat, afzuigkap, apothekerskast en koel-vriescombinatie. De keuken is voorzien van een tegelvloer en betegelde wanden. Vanuit de keuken is een provisiekast bereikbaar alsook de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd en is er toegang tot de garage en cv-ruimte.
De garage beschikt over dubbele deuren en loopt iets schuin toe. 2 kleinere auto’s passen eenvoudig binnen en er is water en elektra aanwezig. Vanuit de garage is tevens de tuin bereikbaar.

De tuin ligt rondom de woning met aan de voorzijde de oprit, diverse begroeiing en aan de zijkant voornamelijk gazon met een lage haag.
De achtertuin is afgesloten en loopt in een L-vorm om het huis. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon, diverse terrassen en een tweetal overkappingen. Verder is er een rozenperk, een houten berging en zijn er op diverse plekken watertappunten voor het sproeien van de tuin.
Een heerlijke ruime tuin met volop privacy.

1e verdieping:

Via de fraaie houten trap bereiken we de overloop vanaf waar alle slaapkamers, badkamer, toiletruimte en bergkast toegankelijk zijn. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet. Er zijn diverse vaste kasten en er is een eigen toegang tot de badkamer. De 2e slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en beschikt over vaste kasten, aansluitingen voor een wastafel en biedt toegang tot een balkon.
Slaapkamer 3 ligt aan de zijkant van de woning en is voorzien van vaste kasten en aansluiting voor een wastafel. De 4e en 5e slaapkamer liggen aan de voorzijde van de woning en zijn beide voorzien van een vaste kast en wastafel. Vanuit de 5e slaapkamer is daarnaast ook het dakterras toegankelijk.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en douchecabine. Het toilet is vanuit zowel de badkamer als de overloop bereikbaar en eveneens volledig betegeld.

Bijzonderheden:

• In de gewilde woonwijk “De Goudkust” gelegen.
• Energielabel A.
• Fraai aangelegde tuin rondom.
• Merendeels voorzien van rolluiken.
• Deels voorzien van buitenzonwering.
• Deels voorzien van kunststof kozijnen.
• Ruime garage en oprit.
• 16 zonnepanelen aanwezig.
• Winkelcentrum Wagnerplein is nabij gelegen.
• Sportcomplex De Drieburcht ligt nabij.
• Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Postcode 5049 AE
Vraagprijs € 725.000 k.k.
Bouwjaar 1972
Woonoppervlakte 203 m2
Inhoud 793 m3
Perceel 889 m2
Soort woning Vrijstaande woning, Villa
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Energielabel AWat betekent dit?
Berging Ja
Garage Ja
Zie jij jezelf hier al wonen?

Neem contact met ons op en wie weet ben jij binnenkort eigenaar van deze mooie woning.

Pepijn de Roo

Pepijn de Roo

Directeur - gecertifieerd makelaar - taxateur o.z. Regio Tilburg 013 5720 672 pepijn@vmg-makelaars.nl
Download brochure