Omschrijving

Vrijstaand geschakelde woning op fijne locatie in de Reeshof

Aan de Kasterenlaan in de populaire wijk Reeshof ligt deze ruime en goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning. Een fijne plek waar comfort, rust en voorzieningen samenkomen. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Heyhoef, NS-station Tilburg Reeshof, scholen, sportfaciliteiten én het bos voor een heerlijke wandeling al dan niet met hond in groot losloopgebied.

De woning is geschikt voor zowel gezinnen als ouderen: met drie slaapkamers op de verdieping én de mogelijkheid om op de begane grond een slaap- en badkamer te creëren, biedt deze woning volop toekomstbestendige woonruimte. Daarnaast beschikt de woning over 14 zonnepanelen, een zonnige tuin op het zuidoosten, een garage, oprit voor twee auto’s en een ruime, lichte leefruimte op de begane grond.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1992
Perceeloppervlakte: 302 m²
Woonoppervlakte: ca. 131 m²
Inhoud: ca. 543 m³

Indeling

Begane grond
Via de oprit met ruimte voor twee auto’s bereiken we de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje.

De ruime woonkamer is licht en comfortabel, met een zithoek aan de tuinzijde en een eethoek bij de keuken. De lichte tegelvloer is voorzien van vloerverwarming (in de woonkamer) en de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor een prettige lichtinval en direct contact met de tuin.

De keuken ligt aan de voorzijde en is opgesteld in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en bovenkasten die zorgen voor extra bergruimte.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal met doorgang naar de garage, wasruimte en een achterkamer. Deze ruimte kan uitstekend dienen als slaapkamer op de begane grond, maar ook als werk- of hobbykamer. Deze is voorzien van een airco. De garage is voorzien van een elektrische deur, en de wasruimte tussen de garage en achterkamer biedt mogelijkheden om uit te breiden en een badkamer op de begane grond te realiseren.

Buitenruimte

De achtertuin ligt op het zuidoosten, biedt veel privacy en is met zorg aangelegd. Er is een terras met sierbestrating, een overkapping direct aan de woning, een vijver, beplanting en achterin de tuin een houten berging. Een heerlijke plek om het hele jaar door van de zon en de rust te genieten.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de toiletruimte, de badkamer en de bergzolder (via vlizotrap) bereikbaar.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, beschikt over vloerbedekking, een ruime vaste kledingkast en een airco. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn nagenoeg identiek en eveneens voorzien van vloerbedekking; één van deze kamers beschikt ook over een airco.

De badkamer is deels betegeld, uitgerust met een dubbele wastafel, douche en ligbad, en oogt heerlijk licht en ruim dankzij de dakkapel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig op de overloop.

Zolder

De bergzolder biedt volop ruimte voor opslag en is bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden

• Fijne ligging nabij alle voorzieningen, winkels, scholen, bos en NS-station
• 14 zonnepanelen
• Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping en vijver
• Mogelijkheid voor slaap- en badkamer op de begane grond
• Airco in 2 slaapkamers en in de achterkamer
• Oprit voor 2 auto’s en garage met elektrische deur