Omschrijving

Aan een rustige, brede en groenrijke straat in de gewilde wijk Grasrijk ligt deze moderne en instapklare hoekwoning van hoogwaardige kwaliteit. Door de speelse architectuur, de grote raampartijen, de ruime woonkamer met eethoek, de moderne keuken en de zonnige tuin biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en stijl.
Met drie slaapkamers, een luxe badkamer en een grote zolderverdieping met vaste trap is dit een ideale gezinswoning op een uitzonderlijk mooie locatie, direct grenzend aan wandelpaden en groenvoorzieningen.

Locatie
Grashegge is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Direct om de hoek liggen mooie wandelpaden, speelvelden en groenstroken. Op korte afstand vind je:
Winkelcentrum Meerhoven
basisscholen en kinderopvang
HOV-busverbinding
High Tech Campus & ASML
park Meerland
De wijk is geliefd bij gezinnen, expats en werkenden die rust, ruimte en goede bereikbaarheid zoeken.

De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen. Via de nabijgelegen Meerhovendreef rij je in enkele minuten de A2, A67 en N2 op, waardoor steden als Den Bosch, Tilburg, Maastricht en Venlo gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook de Randstad is vlot aan te rijden.
Daarnaast ligt Eindhoven Airport op korte afstand en is er een snelle verbinding met het centrum van Eindhoven, zowel met de auto als met het HOV-busnetwerk, waarvan een halte op loopafstand ligt. Hierdoor profiteer je van optimale mobiliteit, of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist.

Begane grond

Entree & hal
De hal is ruim van opzet en voorzien van een nette houten vloer die doorloopt in de woonkamer. Vanuit hier zijn het toilet, de meterkast, de keuken, de woonkamer en de tweede verdieping via een vaste trap bereikbaar.

Toilet
Het toilet is half betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is zeer ruim en heeft prachtig lichtinval dankzij de raampartijen aan twee zijden.
Het resultaat is een warme, lichte leefruimte met meerdere inrichtingsmogelijkheden met een grote zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de tuinzijde. De houten vloer en het strakke afwerkingsniveau geven de gehele verdieping een luxe uitstraling.

Keuken
De ruime keuken ligt aan de tuinzijde en is praktisch ingericht in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, inbouw oven (beiden 2018), vaatwasser (2025), koel-/vriescombinatie, afzuigkap en het werkblad (HPL) en spoelbak zijn vernieuwd in 2018. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de woonkamer en via een tweede deur fijn contact met de achtertuin.

Praktische kast
Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een diepe kelderkast.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen, draai-kiepramen met HR++-glas én horren.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is een waanzinnig lichte kamer van ca. 14m2 met zicht op de groene tuin én toegang tot een Frans balkon. Voorzien van airconditioning ideaal in warme zomers.

Slaapkamer 2 is ca. 12,5 m2 en is tevens gelegen aan de achterzijde. Geschikt als kantoor, kinderkamer of hobbyruimte.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en is ca. 10m2. De kamer is nu in gebruik als kast- of kledingkamer, maar is eenvoudig opnieuw in te delen.

Badkamer
De badkamer is modern en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend closet, wastafel in meubel en een designradiator.

Tweede verdieping (zolder)
Via een vaste trap bereik je de grote zolderverdieping. Hier bevinden zich ook de aansluitingen van de wasapparatuur en de installatie van de mechanische ventilatie-unit (2024). De ruimte heeft een hoge nok en veel flexibiliteit. Perfect te gebruiken als hobbyruimte, extra slaapkamer of thuiskantoor.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van een verhard terras, gazon, borders met beplanting, buitenverlichting en een eigen achterom.

Bijzonderheden
- Instapklare en fraai afgewerkte hoekwoning
- Energielabel A (06-02-2027)
- HR++-beglazing door de hele woning
- 3 slaapkamers en grote zolderverdieping
- Airconditioning in de master
- Gehuurde stadsverwarming
- Perfecte lichtinval door hoekligging
- Mooie en rustige groene omgeving