------- ENGLISH BELOW -------
Op zoek naar een ruim en modern appartement in een groene omgeving?
Waterfront 169 staat nu te koop! Dit fraaie appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een nette tegelvloer met vloerverwarming en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
De ligging in de jonge wijk Waterrijk zorgt ervoor dat alle voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Zo ligt er op loopafstand een winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en zorgvoorzieningen. Daarnaast kenmerkt de wijk zich door een uitstekende bereikbaarheid. Vanuit de wijk zijn diverse (snel)wegen, zoals de N2, A2, A50 en A58, eenvoudig te bereiken. Tevens is er een druk bereden bushalte in de wijk, waardoor u binnen enkele minuten de binnenstad en Eindhoven Airport kunt bereiken.
Indeling
Begane grond
Vanuit een rustig en kindvriendelijk hofje bereikt u de entree van het appartement. U treedt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het fraaie appartement. De hal is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming, een moderne meterkast en een vaste kast met de unit voor stadsverwarming.
Aan de achterzijde van de hal bevindt zich de moderne, volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.
Aan de voorzijde van de hal ligt de eerste slaapkamer (ca. 8 m²). Deze ruime kamer beschikt over een fraaie laminaatvloer en een Frans balkon met houten kozijnen en hoogrendementsglas.
De tweede en derde slaapkamer bevinden zich eveneens aan de voorzijde. De tweede slaapkamer (ca. 7 m²) is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een vaste kast. Deze kamer biedt doorgang naar de derde slaapkamer (ca. 8 m²), die eveneens beschikt over een Frans balkon met houten kozijnen en hoogrendementsglas.
Achter de eerste slaapkamer is de badkamer gesitueerd. Deze moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen scherm, een vernieuwde wastafel met meubel en een praktische spiegelkast. De ruimte wordt geventileerd via de WTW-unit.
Aan de achterzijde van de hal bevindt zich tevens de zeer praktische berging. Deze ruimte biedt extra bergruimte en plaats voor de wasapparatuur, de WTW-unit en de pomp voor de vloerverwarming.
De laatste vanuit de hal bereikbare ruimte is de sfeervolle woonkamer aan de achterzijde. Deze gezellige woonkamer heeft een ruim zitgedeelte en een groot eetgedeelte, en beschikt over twee Franse balkons met houten kozijnen en hoogrendementsbeglazing.
De woonkamer staat in prettig contact met de open keuken. Deze twee ruimtes worden verbonden door een praktische ontbijtbar die overloopt in een moderne hoekopstelling. De keuken heeft een lichte kleurstelling met een donker werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een combi-oven, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer.
Buiten
Vanuit het rustige hofje aan de voorzijde is ook de parkeergarage te bereiken. Deze beschikt over één privéparkeerplaats en een gezamenlijke, afsluitbare fietsenberging.
De wijk biedt verder ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden en voorzieningen voor het laden van elektrische auto’s.
Bijzonderheden
- Gelegen aan het park van Meerhoven
- Privéparkeerplaats in parkeergarage
- Ruime woonkamer met Franse balkons
- Drie slaapkamers
- Moderne badkamer met vernieuwde wastafelmeubel
- Energielabel A+
- VvE-kosten: € 273,- per maand
------- ENGLISH -------
Are you looking for a spacious, modern apartment in a peaceful, green environment?
Waterfront 169 is now for sale! This beautiful apartment features three bedrooms, a generous living room, a neat tiled floor with underfloor heating, and a private parking space in the underground garage.
Located in the young and vibrant Waterrijk district, all amenities are easily accessible. Within walking distance, you’ll find a shopping center with various stores, supermarkets, and healthcare facilities. The neighborhood is also known for its excellent accessibility. Several major roads — including the N2, A2, A50, and A58 — are easy to reach, and a frequently serviced bus stop nearby takes you to the city center and Eindhoven Airport within minutes.
Layout
Ground floor
From a quiet, child-friendly courtyard, you reach the entrance of the apartment. Step into the central hallway, which provides access to the various rooms of this attractive home. The hallway features a neat tiled floor with underfloor heating, a modern fuse box, and a built-in closet containing the district heating unit.
At the rear of the hall, you’ll find the modern, fully tiled toilet room, equipped with a wall-mounted toilet and a small washbasin.
At the front of the hall is the first bedroom (approx. 8 m²). This spacious room has a beautiful laminate floor and a French balcony with wooden window frames and high-efficiency glazing.
The second and third bedrooms are also located at the front. The second bedroom (approx. 7 m²) is accessible from the hall and includes a built-in wardrobe. This room leads through to the third bedroom (approx. 8 m²), which also features a French balcony with wooden frames and high-efficiency glazing.
Behind the first bedroom, you’ll find the modern bathroom with a walk-in shower with glass screens, a renewed washbasin with vanity unit, and a practical mirror cabinet. The space is ventilated by the mechanical ventilation system (WTW unit).
At the rear of the hallway, there is also a very practical storage room offering additional storage space and connections for the laundry appliances, as well as housing the WTW unit and the underfloor heating pump.
The final room accessible from the hallway is the inviting living room at the rear. This bright and cozy living room includes a spacious sitting area and a large dining area, with two French balconies featuring wooden frames and high-efficiency glazing.
The living room connects seamlessly with the open-plan kitchen. A convenient breakfast bar transitions into a modern corner layout. The kitchen, finished in light tones with a dark countertop, is equipped with various built-in appliances, including a combination oven, ceramic hob with extractor hood, refrigerator, and freezer.
Exterior
From the quiet courtyard at the front, you can access the underground parking garage, which includes one private parking space and a shared, lockable bicycle storage area.
The neighborhood also offers plenty of on-street parking and several charging points for electric vehicles.
Key features
- Located adjacent to Meerhoven Park
- Private parking space in underground garage
- Spacious living room with French balconies
- Three bedrooms
- Modern bathroom with renewed vanity unit
- Energylabel A+
- Homeowners’ association (VvE) contribution: €273 per month
