Op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden woning met veel praktische extra’s?
Deze moderne eengezinswoning aan De Latpad 10 biedt een ruime en lichte woonkamer, een sfeervolle keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer met vloerverwarming en een zonnige tuin met overkapping. De woning is keurig afgewerkt en voorzien van diverse extra’s zoals rolluiken, 10 zonnepanelen (2024) en airconditioning.
De woning ligt in een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor kinderen veilig kunnen spelen. In de buurt vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en de snelweg zijn goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Je betreedt het perceel via een rustig pad aan de voorzijde. Hier bereikt u direct de voortuin van de woning, welke verzorgd is aangelegd en is voorzien van een groot terras met overkapping. Door deze speelse indeling geniet de woning van een veilige en privacy rijke ligging.
Via de voortuin bereikt u de hal met laminaatvloer, trapopgang, toiletruimte en toegang tot een praktische, separate berging. Via de hal heb bereikt u aan de voorzijde de keuken en middels openslaande deuren de woonkamer.
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet met een fonteintje.
De ruime woonkamer is door de grote raampartij aan de voorzijde voorzien van veel daglicht toetreding. Verder beschikt de woonkamer over een nette laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar de voortuin.
De gesloten keuken heeft een landelijke uitstraling en is uitgevoerd in een rechte opstelling met een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, laminaatvloer en rolluiken.
Aangrenzend treft u een praktische bijkeuken met pvc-vloer, inbouwspots en een tuindeur met rolluik. Verder beschikt deze berging over de opstelling C.V.-ketel en de vernieuwde meterkast met omvormer voor de tien zonnepanelen op het dak.
Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal kom je uit op de overloop. De overloop is voorzien van een pvc-vloer en geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: de master bedroom is voorzien van een pvc-vloer, een airco, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik.
Slaapkamer 2: voorzien van een nette pvc-vloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik.
Slaapkamer 3: eveneens voorzien van een pvc-vloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een aparte douche met glazen deur, een wastafelmeubel met spiegelkast en een zwevend toilet. Verder is er een designradiator aanwezig en zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Dankzij de ramen met matglas komt er prettig daglicht naar binnen, terwijl privacy gewaarborgd blijft.
Buiten
De woning beschikt over een fijne voortuin op het Oosten met overkapping, ideaal om in alle seizoenen buiten te zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk met bestrating en border met vaste beplanting. De tuin is in 2024 voorzien van een nieuwe tropisch hardhouten schutting voor optimale privacy en veiligheid.
Bijzonderheden
- Vloerverwarming in de badkamer
- Rolluiken op diverse ramen
- Airco in de master bedroom
- Tropisch hardhouten schutting (2024)
- Elektrische rolluiken op de begane grond
- Energiezuinig dankzij tien zonnepanelen
-----ENGLISH-----
Looking for a comfortable and well-maintained home with plenty of practical extras?
This modern family house on De Latpad 10 offers a spacious and bright living room, a charming kitchen, three bedrooms, a neat bathroom with underfloor heating, and a sunny garden with a covered terrace. The home is beautifully finished and equipped with numerous extras, including shutters, 10 solar panels (installed in 2024), and air conditioning.
The property is located in a quiet residential street with mainly local traffic, allowing children to play safely. Nearby you’ll find shops, schools, sports facilities, and public transport. The city centre of Eindhoven and the motorway are also easily accessible.
Layout
Ground floor
You enter the property via a quiet path at the front. Here you’ll find the front garden, neatly landscaped and featuring a large terrace with a canopy. This clever layout ensures both safety and plenty of privacy.
From the front garden, you reach the hallway with laminate flooring, stairs to the first floor, a toilet, and access to a practical separate storage room. The kitchen is located at the front, and through French doors, you enter the living room.
The toilet is fully tiled and fitted with a wall-mounted toilet and small washbasin.
The spacious living room benefits from large front windows that allow for plenty of natural light. It also features a neat laminate floor and French doors leading to the front garden.
The enclosed kitchen has a charming country-style design and is fitted in a straight layout with a refrigerator, dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood, laminate floor, and shutters.
Adjacent is a practical utility room with PVC flooring, recessed lighting, and a back door with a shutter. This space also houses the central heating system and the recently renewed fuse box with inverter for the ten solar panels on the roof.
First floor
A fixed staircase leads from the hallway to the landing. The landing, finished with PVC flooring, provides access to the bedrooms and bathroom.
Bedroom 1 (Master bedroom): features PVC flooring, air conditioning, double-glazed plastic window frames, and shutters.
Bedroom 2: fitted with neat PVC flooring, double-glazed plastic window frames, and shutters.
Bedroom 3: also features PVC flooring, double-glazed plastic window frames, and shutters.
The bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub, a separate shower with glass door, a vanity unit with mirror cabinet, and a wall-mounted toilet. A design radiator and underfloor heating provide extra comfort. Frosted-glass windows let in pleasant daylight while maintaining privacy.
Exterior
The house features a lovely east-facing front garden with a covered terrace, perfect for enjoying the outdoors in any season. The garden is low-maintenance, with paving and a planted border. In 2024, a new tropical hardwood fence was installed, ensuring optimal privacy and safety.
Key features
- Underfloor heating in the bathroom
- Shutters on several windows
- Air conditioning in the master bedroom
- Tropical hardwood fence (2024)
- Electric shutters on the ground floor
- Energy-efficient with ten solar panels
