Op zoek naar een fraaie twee-onder-een-kapwoning in een knusse wijk? Groelslaan 17 staat nu te koop! Deze ruime tweekapper is voorzien van vier slaapkamers, een moderne badkamer, een oprit met carport en een sfeervolle achtertuin op het Westen.
De wijk is gunstig gelegen in de wijk Ekenrooi, waardoor de voorzieningen van Den Hof met onder andere een Albert Heijn, een bakker en diverse andere winkels eenvoudig te benutten zijn.
Daarnaast is de wijk ook goed bereikbaar door middel van diverse busverbindingen en een aansluiting naar het auto(snel)wegennetwerk op enkele autominuten rijden. Hierdoor zijn bedrijven en instellingen als ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport snel te bereiken.
Indeling
Begane grond
Midden in het fraaie Aalst staat deze ruime tweekapper aan de Groelslaan 17 te koop. Vanuit de straat met voldoende parkeergelegenheid bereikt u de oprit van de woning. De oprit biedt voldoende ruimte voor twee auto’s en is voorzien van een carport aan de voorzijde. Verder beschikt de voortuin over bestrating en groenvoorzieningen.
Via de overdekte entree bereikt u de hal van de woning. De hal beschikt over een fraaie laminaatvloer en is voorzien van de uitgebreide meterkast. Daarnaast biedt de hal toegang tot de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De keurige woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en beschikt over een fraaie laminaatvloer. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een sfeervol zitgedeelte met grote raampartij en praktische trapkast voor extra bergruimte.
Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een groot eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel. Door wederom een grote raampartij is het eetgedeelte voorzien van veel natuurlijk daglicht en een prettig contact met de achtertuin. Een open doorgang biedt toegang tot de keuken.
De achterzijde van de woning is voorzien van de open keuken. Deze keuken is opgebouwd met een hoekopstelling in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een koel-/vriescombinatie, een oven, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een magnetron.
Eerste verdieping
Vanuit de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop beschikt over toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een kast met de C.V.-ketel.
De eerste slaapkamer (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, een elektrisch rolluik en een vaste kast met schuifdeuren.
Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer (ca. 15 m2). Deze slaapkamer is voorzien van gevelramen aan weerszijden, beide voorzien van een rolluik. Aan de voorzijde van de kamer is een vaste kast met aansluitingen voor de was apparatuur gesitueerd.
De derde (ca. 8 m2) en vierde (ca. 5 m2) slaapkamers zijn eveneens aan de achterzijde gelegen. De kamers zijn multifunctioneel te gebruiken en kunnen eenvoudig omgebouwd worden tot één grotere slaapkamer. De kamers delen een rolluik en zijn voorzien van nette laminaatvloeren.
De laatste vanuit de overloop bereikbare ruimte is de badkamer. Deze moderne ruimte is volledig betegeld en voorzien van alle benodigdheden. Zo beschikt de badkamer over een ligbad, een wastafel in meubel, zwevend closet en een inloopdouche met regendouche-installatie.
Tuin
De loopdeur in de keuken biedt toegang tot de achtertuin op het Westen. De achtertuin is direct aan de woning voorzien van een ruim terras met zonneluifel. De bestrating loopt langs een gazon en borders met vaste beplanting door naar de achterzijde, waar een tweede terras is gesitueerd. Hier is tevens een zeer fraaie overkapping met veel ruimte voor een sfeervol lounge gedeelte.
Naast diverse terrassen beschikt de praktische achtertuin over een dubbele houten berging en een achterom.
Bijzonderheden
- Ruime twee-onder-een-kapwoning
- Vier slaapkamers
- Keuken van alle gemakken voorzien
- Moderne badkamer
- Oprit met carport
- Achtertuin met overkapping op het Westen
- Energielabel B, geldig tot: 11-08-2035
------- ENGLISH -------
Looking for a charming semi-detached home in a cozy neighborhood? Groelslaan 17 is now for sale!
This spacious semi-detached property offers four bedrooms, a modern bathroom, a driveway with carport, and a delightful west-facing garden.
The house is ideally located in the Ekenrooi district, with easy access to the Den Hof shopping center, which includes an Albert Heijn supermarket, a bakery, and various other shops.
The neighborhood is also well connected with several bus routes and quick access to the motorway network just a few minutes’ drive away. Major employers and institutions such as ASML, the High Tech Campus, and Eindhoven Airport can be reached quickly.
Layout
Ground floor
This spacious semi-detached home on Groelslaan 17 is located in the attractive area of Aalst. From the street, which offers ample parking, you arrive at the private driveway. The driveway provides space for two cars and includes a carport at the front. The front garden features paving and landscaping.
Through the covered entrance, you enter the hallway, finished with a stylish laminate floor. The hall offers access to the modern toilet, the staircase to the first floor, and the living room.
The well-kept living room extends the full length of the house and features a beautiful laminate floor. At the front, there is a cozy sitting area with large windows and a practical storage cupboard beneath the stairs.
At the rear, the living room has a spacious dining area with room for a large dining table. Thanks to the wide windows, the dining area enjoys abundant natural light and a pleasant connection to the garden. An open passage leads to the kitchen.
The rear of the house is fitted with an open-plan kitchen in a light color scheme with built-in appliances, including a fridge-freezer, oven, 4-burner gas hob with extractor, dishwasher, and microwave.
First floor
From the staircase in the hall, you reach the landing on the first floor, which provides access to four bedrooms, the bathroom, and a storage cupboard with the central heating system.
The first bedroom (approx. 10 m²) is located at the front and features a laminate floor, an electric shutter, and a built-in wardrobe with sliding doors.
The second bedroom (approx. 15 m²) lies at the rear, with windows on both sides, each with shutters. A built-in closet at the front includes connections for laundry appliances.
The third (approx. 8 m²) and fourth (approx. 5 m²) bedrooms are also located at the rear. These rooms are multifunctional and can easily be combined into one larger bedroom. They share a shutter and feature neat laminate flooring.
The bathroom is fully tiled and equipped with all modern conveniences, including a bathtub, washbasin with cabinet, wall-mounted toilet, and a walk-in shower with rain shower system.
Garden
A back door from the kitchen opens to the west-facing rear garden. Directly adjacent to the house is a spacious terrace with a sun awning. The paved path runs past a lawn and planted borders to a second terrace at the back, where you will also find a stylish covered seating area ideal for outdoor lounging.
In addition, the garden features two wooden storage sheds and a rear entrance.
Key features
- Spacious semi-detached home
- Four bedrooms
- Fully equipped kitchen
- Modern bathroom
- Driveway with carport
- West-facing garden with covered lounge area
- Energy label B, valid until 11-08-2035
