Omschrijving

Heerlijke 2-onder-1-kap-woning met uitgebouwde keuken, tuinkamer, ruime inpandige garage ideaal voor de hobbyist, 3 slaapkamers en diepe achtertuin.
Een ideaal huis in een rustige straat met toch alle voorzieningen nabij. Zo wandel je het Reeshofpark in, is het een paar minuten fietsen naar winkelcentrum Heyhoef en liggen er meerdere scholen en sportvoorzieningen om de hoek. In de Haskerlandstraat is er volop parkeergelegenheid en in dit deel van de straat komt weinig verkeer.

• Bouwjaar 1990
• Perceeloppervlakte 215 m²
• Inhoud ca. 489 m³
• Woonoppervlak 111 m²


Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:
Via de oprit die plek biedt aan één auto bereiken we de woning en komen we binnen in de hal/entree. Hier zijn de meterkast (7 groepen 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte gesitueerd. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van vrij hangend closet en fonteintje.
Vervolgens komen we de woning binnen in de woonkamer ter hoogte van de eethoek. Er zijn grote raampartijen aan zowel de voor-als achterkant en er ligt een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk waardoor de gehele woonkamer fris aanvoelt. De zithoek is aan de achterzijde gelegen en heeft een houtkachel. Vanuit de woonkamer zijn de garage, tuinkamer en keuken bereikbaar. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een hoekopstelling tezamen met een rechte kastenwand. Er is een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven. Vanuit de keuken is eveneens de tuinkamer bereikbaar.
De tuinkamer is voorzien van een glazenschuifwand en een ideale ruimte om het gehele jaar door van de tuin te genieten.
De aanwezig garage is de ideale ruimte voor de klusser, hobbyist of voor een eigen werk-/praktijkruimte. De garage is geïsoleerd (wand & plafond) en voorzien van een tegelvloer, water middels een wastafel en elektra. Zo zijn de wasmachine en droger ook hier gesitueerd.
Uiteraard kan de ruimte ook gebruikt worden als daadwerkelijke garage en is de elektrische deur perfect.
De achtertuin is op het noordoosten gelegen en voorzien van terras, gazon, diverse beplanting en een houten berging. Verder is er een buitenkraan aanwezig en is er achter in de tuin toegang tot de achterom.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers en badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ontstaan door het samenvoegen van 2 slaapkamers. Er ligt een laminaatvloer en er zijn 2 grote Velux dakvensters aanwezig.
De 2e slaapkamer en voormalige hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde. De kamer is voorzien van eenzelfde laminaatvloer en sauswerk wandafwerking.
De badkamer ligt naast de 2e slaapkamer en is volledig gemoderniseerd. Zo is er een inloopdouche, vrij hangend closet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via de vaste trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar welke als 3e slaapkamer gebruikt kan worden. Er is een groot dakraam aan de achterzijde en op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Naast de trapopgang is een kastruimte gemaakt waardoor samen met de knieschotten voldoende bergruimte is.

Bijzonderheden:
• Een rustige straat met parkeergelegenheid voor en naast de woning en een eigen oprit.
• Nabij het Reeshofpark, een speelveldje aan de achterzijde, winkels, scholen en sportvoorzieningen.
• Uitgebouwd en voorzien van tuinkamer.
• Inpandige geïsoleerde garage aanwezig.
• Rolluiken aanwezig.
• Diepe achtertuin met eigen achterom.
• Deels voorzien van kunststof kozijnen.
• Mogelijkheid tot plaatsen van meerdere dakkapellen.
• Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.