Tilburg
Bisschop Sonniusstraat 1
€ 380.000 k.k.
Beschikbaar
163930319
163930319

Omschrijving

Een prachtige kans! Deze unieke, uitgebouwde vrijstaande woning, ideaal te gebruiken als woonhuis maar ook als belegging door de kamerverhuurvergunning voor 5 riante kamers.
Beleggen, huisvesting voor de kinderen en een aantal studiegenoten of gewoon jouw prachtige huis om in te wonen. Deze woning staat nu leeg en biedt daardoor alle mogelijkheden.

Begane grond:
De Bisschop Soniusstraat is op loopafstand van het Besterdplein gelegen net buiten de drukte in een rustige straat. Zowel de Spoorzone, het NS station, stadshart als de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Wonen nabij het levendige centrum en toch op een rustige locatie.

We treden de woning binnen in de hal met kelderkast en brandmeldinstallatie. De authentieke tegels zijn hier nog aanwezig en vanuit de hal kun je naar de woonkamer met ensuite deuren en speelse indeling, eventueel in een woonkamer en eetkamer. De woonkamer heeft aan de achterzijde tuindeuren en er zijn inbouwkasten. De afgelopen periode is dit als een kamer verhuurd. Aan de achterzijde is de keuken gelegen, deze heeft een eenvoudige inrichting en ook toegang tot de achtertuin. Dan bereiken we de gang met aan weerszijde kasten, in een daarvan is de cv-ketel gesitueerd en in de andere de aansluitingen voor de wasapparatuur. In de aanbouw is de badkamer gemaakt en deze is praktisch ingericht en voorzien van tegelwerk, een douche, toilet en wastafel.

De tuin is bestraat en een fijne plek om in alle rust in het zonnetje te zitten of even de schaduw op te zoeken. Vanuit de tuin is er toegang tot de straat.

Eerste verdieping:
Overloop met kastruimte. Twee mooie grote kamers ideaal als slaapkamer of voor kamerverhuur. De derde kamer bestaat uit 2 delen en zou een ideale slaap met studeerkamer zijn. Of slaapkamer met ruime walk in. Zowel voor particuliere bewoning als voor verhuur een hele mooie optie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereiken we de zolder. Ook hier is weer een mooie grote slaapkamer gerealiseerd. De vernieuwde dakkapel geeft extra ruimte en is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De naastgelegen bergruimte is echt ideaal. De zolder is geïsoleerd en het gehele dak is vervangen met prachtige nieuwe dakpannen.

Algemeen:
- Prachtige woning met mooie karakteristieke uitstraling.
- Super locatie nabij het centrum.
- Nieuwe dakpannen en dakisolatie.
- Kamerverhuurvergunning voor 5 riante kamers
- De oplevering kan op korte termijn.

Kenmerken

Postcode 5014 LA
Vraagprijs € 380.000 k.k.
Bouwjaar 1931
Woonoppervlakte 136 m2
Inhoud 497 m3
Perceel 90 m2
Soort woning Vrijstaande woning, Een-gezins-woning
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Berging Nee
Garage Nee
Tuin ligging Noord-westen
Zie jij jezelf hier al wonen?

Neem contact met ons op en wie weet ben jij binnenkort eigenaar van deze mooie woning.

Tijs Paijmans

Tijs Paijmans

Directeur - gecertifieerd makelaar - taxateur o.z. Regio Tilburg 013 5720 672 tijs@vmg-makelaars.nl
Download brochure