Tilburg
Mahlerstraat 44d
€ 380.000 k.k.
Verkocht
152947135
152947135

Omschrijving

In een kleinschalig nieuwbouw gedeelte staat deze fijne tussenwoning uit 2019. Rustig wonen met parkeergelegenheid voor de deur. Een tuin op het zuiden en het huis is erg goed onderhouden. De 3 zonnepanelen zorgen ervoor dat de woning naast de optimale isolatie ook energievriendelijk is.

De woning heeft nu 2 ruime slaapkamers en een open zolder. Je kunt eenvoudig 1 of 2 kamers bijmaken en daardoor is de woning ook uitermate geschikt voor gezinnen.

De Mahlerstraat is in Heikant West gelegen nabij diverse ontsluitingswegen, winkelcentrum Wagnerplein, het zwembad, de sporthal en diverse sport en recreatievoorzieningen. Goed wonen in een verkeersluwe straat.

Begane grond:
We treden de woning binnen in de hal. Hier is de meterkast gelegen met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en luxe ingericht met een vrijhangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal gaan we door naar de woonkamer. Deze is voorzien van een laminaat vloerafwerking met vloerverwarming en sauswerk op de wanden, er is een open trap en veel licht door de grote raampartijen. Een fijne en praktische ruimte. De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien vaan een luxe inrichting met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasmachine. Er is volop kast- en werkruimte. De vloerverwarming loopt in de keuken door.

Vanuit de woonkamer gaan we naar buiten en daar is een veranda geplaatst. Zo is er een comfortabele plek ontstaan om lekker buiten te zitten. De tuin is verder voorzien van sierbestrating, er is een houten berging, een achterom, wateraansluiting en diverse spotjes.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Ten tijde van de bouw was het een optie om voor 3 kamers op deze verdieping te kiezen en dat kan eventueel gerealiseerd worden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer, extra groot en de wanden zijn gesausd. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim opgezet en heeft een gelijkwaardige afwerking. De badkamer is netjes afgewerkt in lichte kleuren. Er is een wastafel in meubel, een inloopdouche en een vrijhangend toilet.

Tweede verdieping,
Middels de vaste trap komen we uit op de zolderverdieping. Momenteel is dit een grote open ruimte maar je kunt hier eenvoudig 1 of 2 kamers realiseren. Er is al een groot dakraam met voldoende lichtinval en bergruimte achter de knieschotten. Verder zijn er de aansluitingen voor de wasmachine en droger, hangt hier de omvormer voor de zonnepanelen en hangt hier de unit voor de mechanische ventilatie.

Algemeen:
- Een jong en goed onderhouden woning.
- Uitstekend geïsoleerde en 3 zonnepanelen.
- Fijne veranda.
- Momenteel 2 slaapkamers maar uitbreiding tot zelfs 5 slaapkamers is mogelijk.
- De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Postcode 5011 MG
Vraagprijs € 380.000 k.k.
Bouwjaar 2019
Woonoppervlakte 112 m2
Inhoud 407 m3
Perceel 108 m2
Soort woning Tussenwoning, Een-gezins-woning
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Energielabel AWat betekent dit?
Berging Ja
Garage Nee
Tuin ligging Zuiden
Zie jij jezelf hier al wonen?

Neem contact met ons op en wie weet ben jij binnenkort eigenaar van deze mooie woning.

Tijs Paijmans

Tijs Paijmans

Directeur - gecertifieerd makelaar - taxateur o.z. Regio Tilburg 013 5720 672 tijs@vmg-makelaars.nl
Download brochure