Beschikbaar
Tilburg
Witbrantlaan West 71
€ 550.000 k.k.
Verkocht
Omschrijving
***** Gezien de grote belangstelling voor deze woning, kunnen wij geen bezichtigingen meer inplannen. *****
Indien u interesse heeft, kunnen wij uw gegevens noteren voor onze reservelijst. U mag dit dan
naar ons toesturen per e-mail.
Wauw wat een prachtige woning is dit!
Kijk mee in deze royale woning met 4 grote slaapkamers, twee badkamers, riante living met hoog plafond en de vele raampartijen die zicht hebben op het prachtige natuurgebied aan de overzijde.
Parkeren kan op eigen terrein en in de diepe achtertuin is het genieten van alle rust en privacy.
Door de goede isolatie en de zonnepanelen, woon je niet alleen mooi maar ook duurzaam.
Aan de voorzijde is een prachtig natuurgebied gelegen dat grenst aan de Oude Waranda en het stadsbos. Je kunt hier heerlijk wandelen of een keer uitleven op het mountainbike parcours. De straat uit en je staat op het NS-station of pakt met de auto de afslag naar de Bredase weg met een prima ontsluiting. Je bent zo bij winkelcentrum Heyhoef en met de fiets kun je zelfs onder het spoortunneltje door en ben je er zo.
Heerlijk wonen met vrij uitzicht, nabij alle voorzieningen en toch in alle rust.
Begane grond:
Aan de voorzijde is er een oprit met parkeergelegenheid voor meerder auto’s. Momenteel is er een groene afscheiding gemaakt waar de fietsen achter geplaatst kunnen worden en waardoor je nog meer privacy in huis hebt.
We treden de woning binnen in de ruime hal. Hier is de meterkast gesitueerd met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De toiletruimte is betegeld en ingericht met een staand toilet en een fonteintje. De trapkast en de bergkast zijn bij elkaar betrokken waardoor een ruime bergkast ontstaan is met ruimte voor een extra koelkast, voorraadruimte en hier staat de unit voor de vloerverwarming opgesteld.
Vanuit de hal gaan we naar de woonkeuken. Een prachtige ruimte met grote raampartijen en gedeeltelijk een hoog plafond, dit geeft een luxe en ruimtelijke uitstraling. De keukeninrichting bestaat uit twee wandopstellingen met een houten gefineerde keuken met terrazzo aanrechtblad. De luxe inrichting is voorzien van een nieuwe inductie kookplaat, afzuigkap, oven(2005), vaatwasmachine(2020), nieuwe Quooker kraan en een koelkast(2005).
De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer, deze is tuingericht en heeft ook gedeeltelijk het hoge plafond, de woonkamer en de gehele begane grond zijn voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming en stucwerk afwerking op de wanden en plafonds. Aan de achterzijde zijn er grote raampartijen met een fijn zicht op de tuin.
De achtertuin is gedeeltelijk bestraat en heeft diverse groene platenborders, er is veel privacy en omdat de tuinen erg diep zijn is er gedurende de gehele dag wel ergens van de zon of de schaduw te genieten. Achter in de tuin staat en houten berging en is er een achterom.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een witte houten vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische indeling en een mooi uitzicht richting het natuurgebied. De slaapkamer aan de achterzijde is meer dan riant te noemen en beschikt over een grote vaste kastenwand. De badkamer is centraal gelegen, heeft een raampartij richting de vide, is geheel betegeld en ingericht met een wastafel in meubel, ligbad, douche en een toilet.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Een mooie volwaardige verdieping met 2 slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is gelijkwaardig aan de kamer op de eerste verdieping en heeft ook dit prachtige uitzicht. De slaapkamer aan de achterzijde is wederom riant te noemen. Het is mogelijk hier een terrasdeur te plaatsen zodat er een dakterras te creëren is. De tweede badkamer is ingericht met een extra grote douche, een wastafel, toilet en hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In diverse woningen is hier een deur geplaatst voor een mogelijk dakterras.
Algemeen:
- Energiezuinige woning door de 16 zonnepanelen die in maart 2022 geplaatst zijn.
- Royaal huis met een prachtig vrij uitzicht.
- Nabij NS-station, uitvalswegen, winkels, sportvoorzieningen en diverse wandel- en fiets gebieden.
- Fijne leefruimte en een diepe achtertuin.
- Parkeren op eigen perceel.
- 4 grote slaapkamers en 2 badkamers.
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
| Postcode | 5036 AC |
| Vraagprijs | € 550.000 k.k. |
| Bouwjaar | 2005 |
| Woonoppervlakte | 165 m2 |
| Inhoud | 593 m3 |
| Perceel | 291 m2 |
| Soort woning | Tussenwoning, Een-gezins-woning |
| Aantal kamers | 7 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Energielabel | A_PPWat betekent dit? |
| Berging | Ja |
| Garage | Nee |
| Tuin ligging | Noorden |
Zie jij jezelf hier al wonen?
Neem contact met ons op en wie weet ben jij binnenkort eigenaar van deze mooie woning.
