Ben je op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement met volop lichtinval, 2 balkons én de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren? Dan is dit verrassend ruime 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) op de 1e woonlaag absoluut een bezichtiging waard.

Het appartement beschikt over een royale woonkamer, 2 volwaardige slaapkamers, een eigen berging en balkons aan zowel de voor- als achterzijde.

De woning is gelegen aan de Europalaan in Tilburg-West, op een rustige en centrale locatie. De Westermarkt, het Palletplein, Tilburg Universiteit en NS-station Tilburg Universiteit bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook het stadscentrum van Tilburg is binnen ca. 15 minuten fietsen bereikbaar, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, sfeervolle cafés en veel verschillende restaurants.

• Bouwjaar 1961
• Inhoud ca. 132 m³
• Woonoppervlak 70 m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:

De centrale entree van het complex is voorzien van een bellentableau en brievenbussen en geeft toegang tot het trappenhuis en de bergingen in het souterrain.

In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging van circa 7 m². Deze royale berging biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen en overige eigendommen.

1e verdieping
Op de 1e verdieping komen we via het inpandige portaal in de ruime ontvangsthal van het appartement. Vanuit de hal zijn de woonkamer, twee slaapkamers, keuken, badkamer en het separate toilet bereikbaar.

De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De voormalige 3e slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor een royale living is ontstaan met een fijne ruimtelijke uitstraling.

De open keuken staat direct in verbinding met de woonkamer en vormt hierdoor een gezellig onderdeel van de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, close-in boiler, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een praktische koffiecorner aanwezig.

Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden en vormt daarmee een fijne plek om heerlijk van de zon te genieten.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon. De laminaatvloer is hier netjes doorgelegd. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is vergelijkbaar afgewerkt. Deze kamer is momenteel in gebruik als kledingkamer, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De badkamer is opvallend ruim en is gerealiseerd in de voormalige keuken. De ruimte is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de badkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Hier bevindt zich tevens een praktische bergkast met daarin de Remeha cv-ketel uit 2022.

Het separate toilet is praktisch gelegen in de hal en is eveneens gedeeltelijk betegeld. De ruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje.

Bijzonderheden:

• Goed afgewerkt 3-kamer appartement.
• Moderne keuken en sanitair.
• Voorzien van kunststof kozijnen.
• Cv-ketel recent geplaatst (2022).
• Eigen berging.
• Ideale locatie nabij winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer.
• Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.