Royaal wonen in een uitgebouwde hoekwoning met drie slaapkamers en een heerlijke overkapping!

Aan de Kardinaal van Rossumlaan 27 in Eindhoven staat deze verrassend ruime hoekwoning. De uitgebouwde begane grond biedt volop leefruimte, met een royale woonkamer en een open keuken die samen het hart van de woning vormen. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een sfeervolle, afsluitbare overkapping.

Met circa 127 m² woonoppervlakte, een perceel van 222 m² en een ligging aan een rustige woonstraat is dit een fijne plek voor wie ruimte en comfortabel wonen wil combineren.

Begane grond

Via de voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Eenmaal in de woonkamer valt direct de royale opzet op. Dankzij de uitbouw is een veelzijdige leefruimte ontstaan, met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en een extra zit- of werkplek. De donkere vloer en de lichte wand- en plafondafwerking vormen een rustige basis voor uiteenlopende woonstijlen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden de leefruimte met de tuin.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken heeft een moderne uitstraling door de combinatie van donkere fronten en een licht werkblad. De opstelling met schiereiland biedt werk- en bergruimte en zorgt ervoor dat u tijdens het koken contact houdt met uw gezelschap. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven.

Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is uitstekend te gebruiken als slaap-, kinder- of werkkamer.

De badkamer is afgewerkt met grijze wand- en vloertegels en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Ook is hier ruimte om spullen op te bergen.

De derde slaapkamer is dankzij de brede dakkapel een prettige, lichte kamer. Deze verdieping biedt daarmee een volwaardige aanvulling op de slaapruimte in de woning.

Tuin

De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is voldoende ruimte voor een terras, een eettafel en groen naar eigen smaak.

Een fijne toevoeging is de houten overkapping met glazen schuifwanden. Hier creëert u een beschutte loungeplek waar u ook op minder warme dagen comfortabel kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Bijzonderheden

– Uitgebouwde hoekwoning aan een rustige woonstraat.
– Woonoppervlakte circa 127 m².
– Perceeloppervlakte 222 m².
– Bouwjaar 1959.
– Royale leefruimte op de begane grond met open keuken.
– Drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen.
– Tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap.
– Brede dakkapel op de tweede verdieping.
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging.
– Sfeervolle overkapping met glazen schuifwanden.
– Voorzien van HR-glas.
– Energielabel D.
– AWB cv-ketel uit 2017.
– Aanvaarding in overleg.

Nieuwsgierig naar de ruimte en mogelijkheden van deze hoekwoning? Maak een afspraak voor een bezichtiging van de Kardinaal van Rossumlaan 27!