Een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een groene tuin en energielabel A!

Welkom aan de Generaal Dibbetslaan 102a in Eindhoven! Deze verzorgde tussenwoning biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en wooncomfort. Met circa 109 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een ruime achtertuin met overkapping is dit een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een praktisch ingedeelde gezinswoning.

De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een keuken met gewrapte fronten en een badkamer met een tweede toilet. Ook op het gebied van energiezuinigheid heeft deze woning het nodige te bieden: met tien zonnepanelen, een Intergas cv-ketel uit 2024 en energielabel A bent u hier goed voorbereid op de toekomst.

Omgeving

De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving in Woensel-Zuid, gunstig gelegen tussen het centrum van Eindhoven en Winkelcentrum Woensel. Hierdoor zijn winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de omgeving.

Of u nu uitgebreid wilt winkelen, een terrasje wilt pakken in de binnenstad of snel onderweg wilt zijn naar uw werk: vanuit deze locatie zijn verschillende bestemmingen gemakkelijk te bereiken.

Begane grond

Via de groene voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt voldoende plaats voor een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, de uitgebreide meterkast, de woonkamer en de keuken. Ook bevindt zich hier de met vloerbedekking afgewerkte trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht binnen. De lichte laminaatvloer versterkt het ruimtelijke karakter en vormt een rustige basis voor uiteenlopende interieurstijlen.

Aan de voorzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek met uitzicht op de voortuin. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, met zicht op de achtertuin en een praktische verbinding met de keuken. Zo is er een duidelijke verdeling tussen wonen en eten, terwijl de ruimte één geheel blijft.

De gesloten keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer. De keukenfronten zijn gewrapt, wat de keuken een frisse uitstraling geeft. De rechte opstelling beschikt over boven- en onderkasten en is voorzien van een inductiekookplaat, een oven en een afzuigkap. De praktische kelderkast onder de trap biedt extra ruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Vanuit de keuken loopt u rechtstreeks de achtertuin in.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer, waardoor de verdieping een verzorgde en samenhangende uitstraling heeft.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 14 m². Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is circa 13 m² groot. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, meet circa 7 m² en is geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer.

De geheel betegelde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douchehoek, een wastafel en een toilet. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De tijdloze betegeling zorgt voor een rustige uitstraling.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereikt u de voorzolder. Hier bevinden zich de Intergas cv-ketel uit 2024 en praktische bergruimte achter de knieschotten. Een dakraam zorgt voor daglicht en ventilatiemogelijkheden.

Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 10 m² en beschikt over een dakraam aan de voorzijde. Onder de schuine kap is aanvullende ruimte aanwezig, die handig kan worden benut voor het opbergen van spullen. De kamer is geschikt als extra slaapkamer, maar ook als rustige werkplek of hobbyruimte.

Tuin

De ruime achtertuin biedt een fijne afwisseling tussen groen en terras. Direct achter de woning ligt een verhard terras met overkapping, waar u een beschutte zit- of eethoek kunt creëren. Een prettige plek om buiten te eten of na een werkdag tot rust te komen.

Verder bestaat de tuin uit een gazon met natuurgras en groenborders langs het pad naar achteren. Hierdoor is er ruimte om te spelen, te tuinieren en van het buitenleven te genieten.

Achter in de tuin staat een berging voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De daarnaast gelegen overdekte achterom maakt de tuin ook praktisch toegankelijk.

Bijzonderheden

– Circa 109 m² woonoppervlakte.
– Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen.
– Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen.
– Keuken met gewrapte fronten, inductiekookplaat, oven en afzuigkap.
– Praktische kelderkast voor extra bergruimte.
– Badkamer met douchehoek, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur.
– Afzonderlijke toiletruimte op de begane grond.
– Intergas cv-ketel uit 2024.
– Tien zonnepanelen.
– Energielabel A.
– Ruime achtertuin met overkapping, berging en overdekte achterom.
– Kindvriendelijke ligging in Woensel-Zuid.
– Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Eindhoven en Winkelcentrum Woensel.