Aan het rustige en kindvriendelijke Sittardhof, in de geliefde S-buurt, ligt deze uitstekend onderhouden en smaakvol afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met oprit, carport en garage. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden, 4 volwaardige slaapkamers en een praktische indeling met volop leefruimte. De garage is bovendien deels ingericht als speel- of werkkamer, wat deze woning extra veelzijdig maakt voor gezinnen.

Het Sittardhof kenmerkt zich door de ruime opzet en prettige woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse scholen, winkelcentrum Dalempromenade, groenvoorzieningen en speelgelegenheden. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer snel en eenvoudig bereikbaar.

• Bouwjaar 2000
• Perceeloppervlakte 276 m²
• Inhoud ca. 584 m³
• Woonoppervlak 155 m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:

Via de verzorgde voortuin met oprit, die ruimte biedt aan 2 auto’s, bereikt u de entree van de woning. In de hal valt direct de nette afwerking op, met een houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Hier bevinden zich de trapopgang, meterkast en een moderne toiletruimte, voorzien van een hangend closet en fonteintje.

De woonkamer is ruim en sfeervol, met de zithoek aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier heeft u een prettig uitzicht over het hofje. Dankzij de royale opzet is de ruimte flexibel in te delen. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte eethoek, met een schuifpui die zorgt voor een mooie lichtinval en directe verbinding met de tuin.

De moderne keuken, gesitueerd naast de eethoek, is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een kokend waterkraan. Ook vanuit de keuken is de tuin via een loopdeur bereikbaar.

De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere fijne zitplekken om optimaal van de zon te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een stijlvolle houten overkapping met lichtstraat, waar een comfortabel terras is gecreëerd, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige barbecues. Verder beschikt de tuin over diverse borders, siergrind en 2 extra terrassen. Het terras achter de garage is nu een heerlijke plek voor een hottub, terwijl het 3e terras perfect is voor een sfeervolle eethoek.

De garage is via de overkapping droog bereikbaar. Het achterste gedeelte is ingericht als verwarmde speel- of werkkamer, terwijl het voorste deel dient als bergruimte. De garage is voorzien van een kantel-/loopdeur met toegang tot de oprit.

1e verdieping:

Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers, de wasruimte, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping bereikbaar.
De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ca. 16,3 m². Deze kamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak spuitwerk op de wanden. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde, zijn eveneens netjes afgewerkt en meten respectievelijk ca. 12,8 m² en 9 m².

De praktische wasruimte is separaat van de badkamer en biedt plaats aan een wasmachine en droger in een gestapelde opstelling.
De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een PVC-vloer, deels betegelde en deels gestuukte wanden en voorzien van alle comfort: een dubbele wastafel, douche, ligbad, hangend toilet en designradiator.

2e verdieping:

De 2e verdieping biedt een ruime overloop die uitstekend kan dienen als werkplek of extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de 4e slaapkamer, met een oppervlakte van ca. 17 m². Deze kamer is de ruimste van het huis en is, net als de overige slaapkamers, afgewerkt met een laminaatvloer en strak wandafwerking.

Bijzonderheden:

• Ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning
• Gelegen aan een rustig en ruim opgezet hofje
• Oprit met plaats voor 2 auto’s en carport
• Fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping
• Garage deels ingericht als speel-/werkkamer
• 4 volwaardige slaapkamers
• Moderne keuken en sanitair
• Alle voorzieningen op korte afstand
• Aanvaarding in onderling overleg.