Ben je op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement met volop lichtinval, 2 balkons én de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren? Dan is dit verrassend ruime 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) op de bovenste woonlaag absoluut een bezichtiging waard.

Het appartement beschikt over een royale woonkamer, 2 volwaardige slaapkamers, een eigen berging en balkons aan zowel de voor- als achterzijde. De huidige indeling biedt een heerlijke, ruime living, maar indien gewenst is de oorspronkelijke 3e slaapkamer eenvoudig terug te brengen.

De woning is gelegen aan de Europalaan in Tilburg-West, op een rustige en centrale locatie. De Westermarkt, het Palletplein, Tilburg Universiteit en NS-station Tilburg Universiteit bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook het stadscentrum van Tilburg is binnen ca. 15 minuten fietsen bereikbaar, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, sfeervolle cafés en veel verschillende restaurants.

• Bouwjaar 1961
• Inhoud ca. 132 m³
• Woonoppervlak 70 m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:

Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen (in het souterrain) en het trappenhuis.

4e verdieping:

Vanuit de ruime ontvangsthal zijn de woonkamer, 2 slaapkamers, de keuken en het toilet bereikbaar.

De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De voormalige derde slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor een royale living is ontstaan. Indien gewenst kan deze kamer eenvoudig weer worden teruggebracht.

Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Doordat het appartement op de bovenste verdieping is gelegen, beschikt het over een extra breed balkon waar je tot laat op de dag van de zon kunt genieten. De woonkamer is daarnaast voorzien van een praktische vaste kast, een sfeervolle schouw en een nette afwerking.

De 2 slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het appartement en zijn beide voorzien van praktische inbouwkasten. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer, die is uitgevoerd met een douche en wastafel.
De 2e slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer maar kan uiteraard als goede slaapkamer gebruikt worden.

De moderne keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de keuken is het 2e balkon aan de noordoostzijde bereikbaar.

Berging

In het souterrain bevindt zich een eigen berging van ca. 8 m². De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Bijzonderheden:

• Goed afgewerkt 3-kamer appartement.
• 2 slaapkamers maar een 3e (weer) te realiseren.
• Moderne keuken en sanitair.
• Voorzien van kunststof kozijnen.
• Cv-ketel recent geplaatst (2025).
• Eigen berging met elektra.
• Ideale locatie nabij winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer.
• Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.