Instapklare, sfeervolle tussenwoning met diepe, zonnige achtertuin!
Deze keurig afgewerkte en charmante tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en sfeervol wonen. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, multifunctionele werk-/waskamer, fraai betegelde badkamer en een praktische bergzolder, is dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen. De diepe achtertuin met terrasoverkapping, berging en achterom is gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy dankzij de beperkte omliggende bebouwing én laat je de hele dag door van de zon genieten. Authentieke details zoals paneeldeuren en een granitovloer in de hal en toiletruimte geven de woning extra karakter en warmte.
Rustig gelegen, centraal in Gestel (Bennekel-Oost)
De woning bevindt zich aan een rustige eenrichtingsstraat met vrij uitzicht op een groen pleintje. Op loopafstand liggen alle dagelijkse voorzieningen: het Franz Leharplein met diverse winkels, een apotheek, huisarts, tandarts, basisschool De Kameleon en speeltuin De Bennekel. Direct hieraan grenzend ligt de groene zone langs de Dommel richting de Genneper Parken – perfect voor wandelingen en fietstochten. Binnen 5 minuten fietsen bereikt u sportfaciliteiten en de High Tech Campus, en het bruisende stadscentrum van Eindhoven is slechts een kwartier fietsen.
INDELING
Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een authentieke granitovloer en biedt toegang tot de trap naar boven en ruimte voor een garderobe.
De sfeervolle woonkamer (ca. 24 m²) is afgewerkt met een houten vloer die naadloos doorloopt in de keuken en het portaal. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met vernieuwde meterkast.
De gesloten keuken is modern en licht uitgevoerd in twee wandopstellingen en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Dankzij de vele boven- en onderkasten is er volop bergruimte.
Via een portaal bereikt u het gedeeltelijk betegelde toilet met granitovloer en de achtertuin.
Tuin
De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een fraaie terrasoverkapping, sierbestrating, gevarieerde beplanting en een buitenkraan. Dankzij de gunstige ligging kan de gehele dag van de zon genoten worden. Tevens zorgt de beperkte omliggende bebouwing voor veel privacy. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra, en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een werk-/waskamer, de badkamer en een handige inbouwkast met cv-installatie.
Slaapkamer 1 (ca. 11,5 m²), gelegen aan de voorzijde, beschikt over een laminaatvloer, een dakkapel en een inbouwkast.
Slaapkamer 2 (ca. 7 m²), gelegen aan de achterzijde, is eveneens voorzien van laminaat en een dakkapel.
Werkkamer/wasruimte met laminaatvloer, dakkapel en aansluitingen voor wasapparatuur – ook perfect als logeerkamer of thuiskantoor.
Alle kozijnen op deze verdieping zijn in mei 2024 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De modern afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een designradiator.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar – ideaal voor extra opslag.
Bijzonderheden
- Ca. 70 m² woonoppervlakte
- Energielabel C, geldig tot 2035
- Volledig voorzien van spouwmuurisolatie (2022)
- Kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping (mei 2024)
- Instapklare starterswoning
- Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy
- Overdracht vanaf augustus 2025 mogelijk
--------ENGLISH-------
Move-in Ready, Charming Mid-Terrace Home with Deep, Sunny Garden!
This well-maintained and attractive mid-terrace house offers everything you need for comfortable and stylish living. Featuring a bright living room, modern kitchen, two bedrooms, a multifunctional office/laundry room, a beautifully tiled bathroom, and a practical attic for storage, this is an ideal home for first-time buyers, couples, or small families. The deep, northwest-facing garden with covered terrace, storage shed, and back entrance offers full privacy thanks to limited surrounding buildings – and lets you enjoy the sun throughout the day. Authentic details like panel doors and a granite floor in the hallway and toilet add extra charm and warmth to the home.
Peaceful Location, Central in Gestel (Bennekel-Oost)
The property is located on a quiet one-way street with open views of a green square. All daily amenities are within walking distance: the Franz Leharplein with various shops, a pharmacy, GP, dentist, primary school De Kameleon, and playground De Bennekel. Adjacent is a green zone along the Dommel River that leads to Genneper Parken – perfect for walking and cycling. Sports facilities and the High Tech Campus are only a 5-minute bike ride away, and the vibrant city center of Eindhoven can be reached in just 15 minutes by bike.
LAYOUT
Ground Floor
Through the well-maintained front garden, you enter the house. The hallway features an authentic granite floor and gives access to the staircase and a coat area.
The cozy living room (approx. 24 m²) has a wooden floor that flows seamlessly into the kitchen and rear hallway. Large windows provide excellent natural light. Beneath the stairs is a practical storage cupboard with a recently updated electrical panel.
The separate kitchen is modern and bright, designed with two wall units and fitted with a 5-burner gas hob, extractor hood, combi oven, dishwasher, fridge, and sink. There is ample cupboard space both above and below the countertop.
Through the rear hallway, you reach the partially tiled toilet (also with granite flooring) and the garden.
Garden
The deep backyard is northwest-facing and features a stylish covered terrace, decorative paving, a variety of plants, and an outdoor tap. Thanks to its favorable orientation, you can enjoy sunlight throughout the entire day. The limited surrounding construction also provides excellent privacy. At the back of the garden is a stone shed with electricity, and the garden is easily accessible via a rear entrance.
First Floor
The landing gives access to two bedrooms, an office/laundry room, the bathroom, and a convenient built-in cupboard housing the central heating system.
Bedroom 1 (approx. 11.5 m²), located at the front, features laminate flooring, a dormer window, and a built-in closet.
Bedroom 2 (approx. 7 m²), located at the rear, also has laminate flooring and a dormer window.
Office/laundry room with laminate flooring, dormer window, and washing machine connections – ideal as a guest room or home office.
All windows on this floor were replaced in May 2024 with maintenance-free uPVC frames and HR++ double glazing.
The modern bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower with thermostat tap, a vanity unit, and a designer radiator.
Second Floor
A loft ladder leads to the spacious attic – ideal for extra storage.
Key Features
- Approx. 70 m² living space
- Energy label C, valid until 2035
- Full cavity wall insulation installed in 2022
- uPVC window frames with HR++ double glazing on the first floor (May 2024)
- Move-in ready starter home
- Deep, sunny backyard with excellent privacy
- Transfer possible from August 2025
