Omschrijving

Een ideale goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met twee dakkapellen een riante garage en een ruime woonkamer. Deze woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen, heeft een fijne plaats met veranda en is ideaal gelegen nabij uitvalswegen, winkelcentrum Westermarkt, het Tweesteden Ziekenhuis, de Universiteit en meerdere sportvoorzieningen.

Begane grond:
We treden de woning binnen in de hal. Direct links is de vernieuwde meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaars, rechts de recent gemoderniseerde toiletruimte met vrijhangend toilet met bidet functie en een fonteintje. Iets verder in de hal is er toegang tot de ruimte trapkast, een ideale voorraadkast en voorheen heeft hier de wasmachine gestaan. Vanuit de hal kunnen we door naar de woonkamer en naar de keuken. We starten in de woonkamer, deze is aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor is een fijne leefruimte ontstaan, er ligt een mooie eikenhouten vloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De houtkachel geeft net dat stukje extra gezelligheid. De keuken is ook ruimer geworden door de aanbouw en hier ligt een plavuizen vloer. De nette inrichting is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en volop kastruimte. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is het mogelijk om naar de tuin te gaan. Deze is geheel bestraat, heeft een zonwering met vernieuwd doek, een achterom, mooie veranda en een schutting met Zweeds rabbat. Ideaal is de riante garage die achter in de tuin staat. Deze is voorzien van elektra en kan dienen als opslagruimte, hobbyruimte, de motor of auto kan er staan, maar het is ook ideaal voor een zzp’er.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 kamers en de badkamer. De badkamer is in 2021 gemoderniseerd, prachtig betegeld en voorzien van een wastafel in meubel en een hoekligbad met douchemogelijkheid. Er is een mooie kamer aan de voorzijde met een laminaat vloer, stucwerk afwerking en een rolluik. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en deze is voorzien van een kunststof kozijn met rolluik, een laminaat vloer en stucwerk op de wanden. De kleine kamer wordt momenteel als waskamer gebruikt en heeft aansluitingen voor wasmachine en droger, ook deze kamer is voorzien van een kunststof kozijn met rolluik.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap gaan we door naar de tweede verdieping. Hier zijn twee grote dakkapellen geplaatst en is de nok verhoogd. Daardoor is er een riante ruimte ontstaan met een voorzolder en een grote zolderkamer. De voorzolder is voorzien van rolluiken, hier hangt de CV-combiketel en is er ruimte gecreëerd als werk-/studeerhoek. De zolderkamer is ruim van opzet en heeft kunststof kozijnen met draai-/kiep systeem en rolluiken, er is middels schuifdeuren kastruimte gemaakt, er ligt vloerbedekking en het is keurig afgewerkt met stucwerk.

Algemeen:
- Prachtig huis waar door de uitbouw en de twee dakkapellen een riante leefruimte is ontstaan.
- Eigen garage die multifunctioneel te gebruiken is.
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas op HR++ beglazing.
- De rolluiken zijn grotendeels elektrisch.
- Badkamer, toilet, meterkast en dakkapellen zijn in 2021 uitgevoerd.
- Fijne locatie en goed onderhouden woning.
- De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Kaart