Omschrijving

Ruime en instapklare tussenwoning in Woensel-Noord. De woning beschikt over 4 lichte slaapkamers, dichte keuken, moderne badkamer en heeft een tuin op het zuiden.

De woning is gelegen in een groene omgeving in de prettige en kindvriendelijke woonwijk “Woenselse Heide” nabij de Henri Dunant park, speelparadijs Splinter en op korte afstand van diverse (basis- en middelbare) scholen, sportaccomodaties, winkelvoorzieningen en uitvalswegen.



Indeling
Begane grond
Hal
De ruime hal met de meterkast (8 groepen + krachtstroom), toiletruimte en trapopgang biedt doorgang naar de woonkamer.

Woonkamer
De Z-vormige woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan beide zijdes de woning. De woonkamer is voorzien van straks gestucte wanden en biedt middels de schuifpui toegang tot de tuin.

Keuken
Dichte keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van een inbouwkoelkast, combi-magnetron, 1,5 RVS spoelbak en beveiligde gaskookplaat. Tevens is er een loopdeur naar de achtertuin.



Eerste etage
Overloop
Middels een open trap is de overloop bereikbaar welke toegang biedt tot de drie slaapvertrekken, de badkamer en een praktische bergkast.

Slaapkamers
De drie ruime slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13,8 - 12,4 en 8,5 m2 en zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Een slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een douchecabine, douchepaneel (merk: Hudson Reed), toilet (bidet) en wastafelmeubel. De badkamer wanden / vloeren zijn betegeld met keramische tegels.



Tweede etage
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken met voorzolder waar de CV-ketel (2022 vernieuwd) opstelling is gesitueerd en tevens beschikt over voldoende bergruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van een groot dakraam.

Tuin
De verzorgde voortuin gelegen aan een breed opgezette straat met fraaie groenstrook. De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuiden en voorzien van een terras, borderbeplaning en achterom. De praktische berging (2,30 x 4,55 meter) is voorzien van elektra.



Bijzonderheden
- Ca. 116 m2 woonoppervlakte;
- Energielabel B;
- De wonig is in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd
- Cv-ketel is in 2022 vernieuwd (Intergas HRE 36/30 A CW5);
- Vier ruime en lichte slaapkamers;
- Gevels zijn behandeld (gestraald, gevoegd);
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden;
- Vernieuwde elektra en schakelmateriaal;
- Ideale starterswoning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving;

Kenmerken

Kaart