Omschrijving

Thuiskomen met een hoofdletter T? Dan kan in deze prachtige onder architectuur van Bedaux de Brouwer ontworpen woning. Via de bijzonder fraaie deur betreed je de lichte en zeer ruime woning.
De woonkamer beschikt over een zee van ruimte en licht door de uitbouw aan de achterzijde. Ook de praktische keuken, complete badkamer, ruime slaapkamers, grote zolder en onderhoudsvrije achtertuin zorgen voor veel woonplezier. Last but not least heb je door de dubbele woning scheidende wanden een optimale geluidsisolatie met de buren
De woning ligt in een prettige straat in een rustige wijk (Leeuwerik) met voldoende parkeergelegenheid en diverse speeltuinen die dit jaar volledig worden vernieuwd. Deze keurig onderhouden woning is verder gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, station, uitvalswegen en diverse winkelcentra.
Het is heerlijk wandelen en fietsen langs het kanaal en de Dongevallei. Kortom, heerlijk wonen!

• Bouwjaar 1998
• Perceeloppervlakte 138 m²
• Inhoud ca. 378 m³
• Woonoppervlak 94 m² excl. 15 m² overig inpandige ruimte (zolderverdieping)

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin bereiken we de woning en komen we binnen in de hal/entree. Hier zijn de meterkast, toiletruimte en trapopgang gesitueerd en is er toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje.
De woonkamer komen we binnen ter hoogte van de eethoek en trapkast. De keuken is aan de voorzijde gelegen en de zithoek in de aanwezige uitbouw. Over de gehele verdieping ligt een tegelvoer, zijn de wanden voorzien van spachtelputz en is het plafond voorzien van schuurwerk. Zo is er een strak en uniform geheel.
De keuken beschikt over een rechte opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en losse koel-vriescombinatie. Dankzij het grote raam aan de voorzijde komt er een prettige hoeveelheid licht de keuken als ook de woonkamer binnen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime woonkamer is ontstaan waarbij alles ruim opgezet kan worden. Door het plaatsen van de zithoek in de uitbouw is er een fijn contact met de achtertuin en is ook hier veel licht dankzij de grote glazen pui.

De achtertuin is op het noorden gelegen maar biedt de gehele dag door zon dankzij de vrije ligging aan de zijkanten. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd zon maar dus ook een schaduwplek te vinden. De tuin is afgewerkt met bestrating en kunstgras. Er is een buitenkraan, achterom en houten berging.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar als ook de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. De kamer biedt genoeg ruimte voor een volwaardig 2-persoonsbed en een kast. De 2e slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is vergelijkbaar afgewerkt. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens vergelijkbaar afgewerkt. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken.
De badkamer is net als de toiletruimte gemoderniseerd en volledig betegeld. Er is een ligbad, douchecabine, design radiator, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd als ook de unit van de mechanische ventilatie. Er ligt een laminaatvloer en er is een 4-pans dakraam aanwezig. Verder is er voldoende bergruimte achter de knieschotten en wordt de ruimte momenteel gebruikt als werkplek. Door het aanwezige dakraam mag de ruimte niet als woonruimte worden geteld maar met een groter dakraam of dakkapel is hier een heerlijke lichte en ruime kamer te maken die ook geschikt is als 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woning.
- Modern sanitair.
- Nette keuken.
- Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin.
- In goede wijk gelegen.
- Alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid.
- Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Kaart