Omschrijving

Aan de Ringbaan-Noord gelegen tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, 2 slaapkamers op de 1e verdieping, ruime zolder en gunstig op het zuiden gelegen achtertuin.

• Bouwjaar 1919
• Perceeloppervlakte 112 m²
• Inhoud ca. 297 m³
• Woonoppervlak 91 m²

Indeling:

Begane grond:
We komen de woning binnen in de hal/entree. Hier zijn de meterkast en toiletruimte gesitueerd. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand closet. Vanuit de hal bereiken we de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, granol wandafwerking en gestuukt plafond. De zithoek is centraal in de woning gelegen en is op verschillende manieren in te delen. Verder is er een trapkast als ook het portaal met trapopgang naar de 1e verdieping. De eethoek, keuken en bijkeuken liggen aan de achterzijde in de uitbouw. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koel-vriescombinatie.
In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger aanwezig als ook de cv-opstelling. De cv-ketel (huur) is van het merk Nefit en komt uit het jaar 2020. Tevens is de achtertuin bereikbaar vanuit de bijkeuken.

De achtertuin is op het zuiden gelegen en volledig bestraat. Er is een buitenkraan, zonnescherm en achterom aanwezig. De berging staat achter in de tuin en is voorzien van elektra.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ontstaan door het samenvoegen van 2 kamers. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking.
De badkamer is voorzien van ligbad met douche, volledig betegeld en ligt naast de 2e slaapkamer.

2e verdieping:
Via de vaste trapopgang bereiken we de zolderverdieping. De ruimte is momenteel in gebruik als slaapkamer en beschikt over een Velux dakvenster aan de achterzijde. De mogelijkheid bestaat om hier een dakkapel te plaatsen en een volwaardige slaapkamer te creëren met eventueel nog een voorzolder t.b.v. bergruimte.

Bijzonderheden:
- Ideale starterswoning.
- Uitgebouwd op de begane grond.
- Houten verdiepingsvloeren.
- Merendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Tuin op het zuiden.
- Cv-ketel wordt gehuurd.

Kenmerken

Kaart