Omschrijving

Wonen in de Groenstraat is wonen tussen de Piushaven en het Leijpark. Goed wonen met diverse winkels nabij, een goede ontsluiting via de ringbanen en genieten van de rust in het Leijpark of een lekker hapje en drankje aan de Piushaven.
Deze prachtige erkerwoning is aan de achterzijde op de tweede verdieping uitgebouwd, zo zijn er 4 slaapkamers ontstaan en is de badkamer op de eerste verdieping. De woning is goed onderhouden, heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing, grotendeels dakisolatie en een geïsoleerde betonvloer.
Een goede combinatie van een ruime woning met super locatie. Oftewel, snel bijzijn en een afspraak maken.

Begane grond:
We treden de woning binnen in de ruime hal. Hier zit de trapopgang en is er toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een betonvloer met tegels afgewerkt, er is vloerverwarming, deels stucwerk en deel steenstrips op de wanden en openslaande tuindeuren. Achter de woonkamer is de separate keuken gelegen. Deze is ingericht met een net keukenblok. Er is toegang tot de trapkast en daar is de meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar gesitueerd. Een fijne trapkast waar extra voorraad bewaard kan worden. Achter de keuken is de ruime bijkeuken gelegen, hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en is de CV-combiketel uit 2009 opgesteld. De toiletruimte is in de kleine aanbouw gesitueerd, betegeld en ingericht met een vrijhangend toilet. De tuin is bestraat en heeft beplanting, is zonnig op het zuiden gelegen en ruim opgezet. Achter in de tuin staat een stenen berging en er is een achterom.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot het plat dak. Op diverse plaatsen is hier een dakterras gecreëerd. Onder de trap naar de 2e verdieping is nog extra bergruimte gemaakt en er is toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De grootste kamer is aan de voorzijde gelegen en de tweede kamer met vaste kast is aan de achterzijde gelegen. Beiden zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking. De betegelde badkamer is ingericht met een douche, ligbad, tweede toilet en een wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop zijn er twee kamers bereikbaar en de bergruimte achter de knieschotten. Door de dakopbouw aan de achterzijde is er bijzonder veel ruimte ontstaan. Daardoor zijn er een royale kamer en een fijne 4e kamer gerealiseerd. Beide kamers hebben een laminaatvloer en dus extra ruimte door de opbouw.

Algemeen:
- Toplocatie nabij de Piushaven, Het Leijpark, het stadscentrum, de Ringbaan Zuid en diverse voorzieningen.
- Karakteristieke gevel met erker.
- Royale opbouw waardoor er 4 slaapkamers zijn.
- Geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De oplevering kan op korte termijn.

Kenmerken

Kaart