Omschrijving

Op centrale locatie nabij het centrum van Rijen gelegen, goed onderhouden maisonnette met 2 slaapkamers, nette keuken, moderne badkamer en ruime woonkamer. Verder beschikt het over een groot dakterras en eigen stenen berging op de begane grond.

Verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, sportgelegenheden en basisscholen zijn op loopafstand gelegen. De uitvalswegen richting Breda en Tilburg zijn tevens goed bereikbaar, als ook het NS-station.

• Bouwjaar 1968
• Inhoud ca. 330 m³
• Woonoppervlak 97 m²


Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:
Het complex is te betreden aan de linkerzijde met bellentableau, brievenbussen en afgesloten trapopgang naar de woningen. Tevens zijn aan de achterzijde van het complex de bergingen gelegen.

1e verdieping:
Via het royale dakterras met drainagetegels en houten schuttingen bereiken we de woning en komen we binnen in de hal/entree. In de hal zijn de toiletruimte en trapkast met meterkast gesitueerd als ook de trapopgang naar de 2e verdieping en deur richting de keuken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje. Via de hal komen we in de keuken die in open verbinding staat met de woonkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette tegelvloer en spachtelputz wandafwerking, met uitzondering van één wand die is voorzien van behang. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met parallel nog een extra kastenwand met apparatuur. Zo beschikt de keuken over een keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast en 1,5 spoelbak.
De woonkamer is dankzij het formaat op meerdere manieren in te richten en biedt zo voldoende plek aan een lekkere ruime zithoek en voldoende plek voor een grote eettafel. Verder komt er dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid licht binnen en kijk je door het hoger wonen fijn van je af. Voor de ramen zitten tevens elektrisch bedienbare rolluiken waarmee je bijvoorbeeld op een warme dag de kamer een stuk aangenamer kan maken.

2e verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de 2 aanwezige slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een nette laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en elektrisch bedienbare rolluiken. De 2e slaapkamer ligt aan achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De kamer beschikt daarnaast nog over een vaste kast.
De moderne badkamer is tussen de 2 slaapkamers in gelegen, volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, vrij hangend closet, design radiator en ruime inloopdouche.

3e verdieping:
Via de vaste trapopgang is de zolderruimte bereikbaar. De verdieping is momenteel één open ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, als ook de opstelling voor de cv-installatie (Remeha Avanta uit 2020). Aan de achterzijde van de woning is een groot Velux dakraam geplaatst waardoor er voldoende daglicht op de verdieping aanwezig is. De optie bestaat om hier een 3e slaapkamer te creëren mede door het plaatsen van een dakkapel.

Bijzonderheden:
• Op centrale locatie in Rijen gelegen.
• Winkelcentrum ‘De Laverije’ op loopafstand.
• Goede ontsluitingsmogelijkheden met auto en openbaarvervoer.
• Gehele woning voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing (Velux dakraam van hout)
• Ruim dakterras aanwezig.
• Instapklaar.
• Eigen berging aanwezig.
• Servicekosten bedragen € 135 per maand.
• Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Kaart