Omschrijving

----- Kijkmomenten zijn vol gepland ------
Gezien de grote interesse voor deze woning, moeten wij u helaas mededelen dat de kijk momenten geheel vol zitten. Wij kunnen dan ook geen nieuwe bezichtigingen meer inplannen. Uiteraard kunt u wel uw gegevens aan ons doorsturen. Mocht er een afspraak uitvallen of wanneer wij een nieuwe reeks bezichtigingen gaan inplannen, dan nemen wij contact met u op.

Een heerlijk en zeer goed onderhouden huis met 4 ruime slaapkamers, een opbouw, keuken in de uitbouw en een ruime woonkamer. De gemoderniseerde badkamer en de aangename sfeer die in het huis hangt, maken het tot een zeer prettige woning. De tuin ligt op het westen en zodoende is er veel van de zon te genieten.

De Kasteel Lichtenbergstraat is een rustige straat, nabij uitvalswegen, het universiteitsterrein en de Warande gelegen, in de wijk de Reit. Een goede woonomgeving met een winkelcentrum op het Professor de Moorplein, nabij het NS-station en met 5-10 minuten fietsen sta je in hartje centrum.

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:
Via de voortuin bereiken we de hal/entree, deze is ruim opgezet met een garderobe nis, trapkast met meterkast voorzien van 8 groepen en een toiletruimte. Deze is ingericht met een staand toilet en een fonteintje.
Vanuit de hal bereiken we de living. Omdat de keuken is verplaatst naar de aanbouw is er in de living meer ruimte ontstaan voor een ruime zithoek en riante eettafel. Er ligt een eiken whitewash vloer, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, er is stucwerk plafondafwerking, een sunscreen aan de voorzijde en een rolluik aan de achterzijde. De schuifpui en de schouw met open haard complementeren het geheel. De keuken (2018) is aan de achterzijde in de aanbouw gesitueerd, is afgewerkt met een tegelvloer en er is volop werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een composiet werkblad en heeft een inrichting in hoekopstelling. Deze inrichting bestaat uit een 4-pits gasfornuis, een combi-magnetron oven, vaatwasmachine, afzuigkap, koelkast en close-in boiler. Zowel via de achterdeur als via de schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Een sfeervolle tuin met veel privacy, een zonnige ligging op het westen en een mix van beplanting en bestrating. De berging staat over de gehele breedte van het perceel en is voorzien van elektra, verwarming, wateraansluiting en een achterom.

1e verdieping:
Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte (voormalige badkamer) bereikbaar. De wasruimte is aan de voorzijde gelegen, hier bevindt zich ook een wastafel en extra bergruimte. De badkamer is verplaatst naar de achterzijde en zo is er een ruime badkamer gecreëerd waar alle luxe aanwezig is. Zo is er een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, een vrijhangend toilet en een ligbad. De moderne kleurstelling maakt de badkamer helemaal af. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een (doorlopende) laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Naast de trap bevindt zich een inbouwkast met de opstelling van de cv-ketel (2013).

2e verdieping:
Deze verdieping is volledig op de woning gebouwd en bereikbaar met een vaste trap. Vanuit de voorzolder zijn de 2 ruime slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van behang wandafwerking, vinyl vloerafwerking en ingebouwde kastruimte. De riante ouderslaapkamer is over de gehele breedte van het huis gelegen en heeft vloerbedekking, structuurverf en deels behang wandafwerking. Ook hier is er veel bergruimte achter schotten. Een fijne en ruime ouderslaapkamer.

Bijzonderheden:

• De keuken is in 2018 gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe inrichting.
• Gelegen in een prettige woonomgeving.
• 4 ruime slaapkamers.
• Prachtige gemoderniseerde badkamer (2013).
• In 2018 en 2019 zijn er extra elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht, de resterende houten kozijnen
vervangen door kunststof kozijnen met horren, de platte daken vervangen, de meterkast vernieuwd en de
spouwmuren geïsoleerd.
• Brede schuifpui (HR++ glas) in de living.
• Verwarmde berging over de hele breedte.
• Onderhoudsvriendelijk door de combinatie van kunststof kozijnen, PVC daken en
Trespa boeiboorden.
• De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Kaart