Omschrijving

**Vanwege de grote interesse zijn er op dit moment geen nieuwe bezichtigingen meer in te plannen**

Heerlijk ruime uitgebouwde tussenwoning met recent geplaatste keuken, tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers en complete badkamer. De woning heeft verder nog een dakkapel en fraai aangelegde voor- en achtertuin. Kortom een woning waar u zo in kunt trekken!

De Bijsterveldenlaan is de ader van de Reeshof en specifiek deze locatie is dicht bij winkelcentrum Dalempromenade gelegen, het Maarheezepark en het Reeshofpark, nabij scholen en kinderdagverblijven. Via de tangent is er een uitstekende ontsluiting van de wijk.

• Bouwjaar 1996
• Perceeloppervlakte 149 m²
• Inhoud ca. 393 m³
• Woonoppervlak 117 m²


Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:

Via de nette, doch onderhoudsvriendelijke voortuin bereiken we de woning en komen we binnen in de hal/entree. Hier is de meterkast gesitueerd, is er ruimte voor de garderobe en is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heerlijk ruim van opzet. De inrichting is in 2019 compleet vernieuwd en voorzien van een hoekopstelling met voldoende kast- en werkruimte. Verder is de keuken voorzien van een koelkast, vaatwasmachine, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, kokend waterkraan, oven met magnetronfunctie en is er toegang tot een provisieruimte onder de trapopgang.
De eethoek is centraal in de woning gelegen en biedt ruimte aan een royale eettafel. Vanuit dit gedeelte van de woonkamer is het portaal met de toiletruimte en trapopgang toegankelijk en komen we aan de achterzijde bij de zithoek. De toiletruimte is geheel betegeld, voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje.
De ruime zithoek is in de uitbouw gesitueerd en dankzij de uitbouw van 3,4 meter heerlijk ruim. De aanwezige houtkachel voegt extra gezelligheid toe aan de zithoek en richting de tuin zijn openslaande tuindeuren te vinden.

De achtertuin is fraai aangelegd en net als de voortuin onderhoudsarm. Er liggen 60x60 tegels die het geheel mooi bestraten tezamen met kunstgras. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm en zijn er voor de kunststof kozijnen screens aanwezig. Er is een buitenkraan, die eveneens aan de voorzijde van de woning te vinden is. Achter in de tuin staat de houten berging met elektra en kan er worden ontsloten via de achterom.

1e verdieping:

De overloop is centraal op de verdieping gelegen en biedt toegang tot de 3 aanwezige slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz op de wanden en stucwerk op het plafond. De hoofdslaapkamer heeft daarnaast toegang tot het balkon. De 2e slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en momenteel in gebruik als kastenkamer/werkkamer. In deze kamer is een pax wandkast geplaatst. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en identiek afgewerkt aan de 1e slaapkamer. Alle kamers beschikken daarbij over rolluiken.
De badkamer ligt naast de 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning en is volledig betegeld. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en een 2e toilet. Het plafond is daarnaast iets verlaagd en voorzien van ingebouwde spots.

2e verdieping:

Via de vaste trapopgang komen we op voorzolder terecht met aansluitingen voor de wasmachine als ook de unit van de mechanische ventilatie. Vanaf de voorzolder is de 4e slaapkamer bereikbaar welke is voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer is verder voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwde spots. Aan de achterzijde is een kunststof dakkapel aanwezig die ook doorloopt op de voorzolder, zo is ook daar een prettige hoeveelheid lichtinval. Tevens is dakkapel voorzien van een rolluik.

Bijzonderheden:

• Uitgebouwde woning.
• Dakkapel aanwezig.
• De keuken is in oktober 2019 geplaatst.
• Woning voorzien van rolluiken en screens.
• Nabij het Maarheezepark gelegen.
• Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid.
• De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Kaart