Omschrijving

Op een heerlijk plekje aan het water gelegen hoekwoning met prettige indeling, nette keuken, 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot 4, complete badkamer, zonnepanelen en een ruime zonnige tuin.

De Drielstraat is gelegen nabij winkelcentrum Heijhoef, sportvoorzieningen en scholen. Het Huibeven park ligt om de hoek en het is een rustige en kindvriendelijke buurt.

• Bouwjaar 1986
• Perceeloppervlakte 271 m²
• Inhoud ca. 352 m³
• Woonoppervlak 103m²


Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:
We bereiken de woning via de voortuin en komen binnen in de hal/entree met meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd en mede door de aanwezige houtkachel een knus plekje. Tevens is er bergruimte onder de trapopgang. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, spuitwerkwandafwerking en een schuurwerk plafond. De eethoek is aan de achterzijde gelegen en staat in open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over een rechte opstelling met daarnaast nog twee extra werkbladen en kastruimte aan de overzijde. Zo is er voldoende berg-/ en werkruimte aanwezig. De keuken is verder voorzien van een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en 1,5 spoelbak. De keukenruimte is heerlijk licht mede dankzij het aanwezige Velux dakvenster. Via de keuken is daarnaast ook nog het tussenportaal bereikbaar met toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje.

De achtertuin is op het noordoosten gelegen en voorzien van verschillende terrassen, een pergola en een diversiteit aan groen. Aan de zijkant is er een leuk zitje aan de waterkant gemaakt en langs de woning is nog een fijne ruimte waar momenteel 2 kunststof bergingen gesitueerd zijn.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 2 aanwezige slaapkamers en badkamer toegankelijk. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ontstaan door het samenvoegen van 2 kamers. De mogelijkheid bestaat om hier weer 2 slaapkamers te creëren door een tussenwand te plaatsen. De kamer is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt op de overloop en de 2e slaapkamer. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt daarnaast over een vaste kast. Aan de achterzijde van de woning is tevens een dakkapel geplaatst die zowel de slaapkamer als badkamer verruimd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche. Daarnaast hangt er een design radiator en is er elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Via de vaste trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar met voorzolder en extra slaapkamer. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd en is er een Velux dakvenster aanwezig. De slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en heeft daarnaast een dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
• Woning is in 2009 voorzien van kunststof kozijnen.
• 2e dakkapel geplaatst in 2009.
• 10 zonnepanelen aanwezig.
• Mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren.
• Heerlijk ruim perceel aan het water.
• Alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen.
• Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Kaart