Omschrijving

Starters opgelet! Wij presenteren u deze sfeervolle en instapklare eindwoning in een kindvriendelijke buurt. De woning is gelegen op een ruim perceel (ca. 170m2), heeft twee slaapkamers en een moderne keuken.

Goede woonstand in gewilde woonomgeving 'Achtse Barrier', stadsdeel Woensel, nabij alle gewenste voorzieningen, zoals: winkels, scholen, openbaar groen, sport accomodaties, Aquabest en directe uitvalswegen.

Nieuwsgierig geworden? Kom snel kijken!


Indeling
Begane grond
Hal
Via de overdekte entree betreedt u de hal van deze woning, welke is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en strak stucwerk. In deze hal bevindt zich de meterkast (slimme meter, 8 groepen, 1 aardlek), de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en hoekfonteintje.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt door de beplante voortuin veel privacy. De woonkamer biedt toegang tot de keuken en de handige provisieruimte onder de trap.

Keuken
De luxe keuken is opgesteld in een L-opstelling en voorzien van de nodige gemakken. Zo is de keuken voorzien van een koelkast, vriezer, kastruimte, hardstenen werkblad, gootsteen, 4 pits gasfornuis, combimagnetron, oven en afzuigkap (2014).



Eerste verdieping
Slaapkamers
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en telt ca. 19,5m2. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en telt ca. 12m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en kunststof kozijnen.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer komt uit 2019 en is afgewerkt met een bad, douche, hangtoilet en vaste wastafel met meubel.



Vliering
De woning is voorzien van een zeer ruime vlizozolder. Hier is tevens de cv-ketel gelegen. Dit betreft een Atac ketel uit 2021.



Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en geniet hierdoor van veel zonuren. Tevens is de achtertuin voorzien van een berging en een carport.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ca. 86 m2
- Energielabel B, geldig tot 2033
- Moderne keuken
- Zeer ruime bergzolder. Mogelijkheid tot aanbrengen vaste trap.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Ruime achtertuin met berging en carport
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt

Kenmerken

Kaart