Omschrijving

Wauw wat een topper.
Energiezuinig en goedkoop wonen in een prachtig gerenoveerd huis met 6 slaapkamers, ruime woonkamer, grote voor- en achtertuin en in een rustige straat gelegen.
Deze woning is in 2012 voorzien van nieuwe spouwmuren, nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, volledig nieuw dak met isolatie en de verkopers hebben er nog 14 zonnepanelen op gelegd. Zo woon je niet alleen fijn in een warm geïsoleerd huis, maar zijn de energiekosten ook erg laag.

De Kempenlandstraat is gelegen in de wijk de Waterhoef, vlak bij uitvalswegen, fietsafstand van de bossen en dicht bij het gezellige centrum. De brede school de Tovervogel is nabij gelegen. Een rustige straat met diverse speelveldjes in de buurt. Fijn wonen in het bruisende Oisterwijk.

KOOP NU TEGEN 0% OVERDRACHTSBELASTING!

Begane grond:
De diepe voortuin is prachtig aangelegd met sierbestrating en plantenbakken. Via de voortuin bereiken we de woning en komen we binnen in de ruim opgezette hal. Hier is de vernieuwde meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaars gesitueerd, er is een ruime trapkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. De ruime doorzien woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wandafwerking met structuurverf in lichte kleuren. Door de grote raampartijen is er een fijne lichtinval. De keuken is aan de achterzijde gelegen en deze is ingericht met een nette inrichting voorzien van een koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasmachine. Een fijne keuken van alle gemakken voorzien. De diepe achtertuin is gedeeltelijk bestraat, heeft kunstgras en een grote berging over de gehele breedte van het perceel. Ideaal voor degene die thuis wil klussen of wat mee bergruimte nodig heeft. Aan de berging is nog een overkapping gemaakt, ideaal voor extra fietsen of het buitenspeelgoed.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle 4 de slaapkamers, de wasruimte en de tweede toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en ingericht met een staand toilet. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen en deze heeft een laminaatvloer, rolluiken en een inbouwkast. Aan de voorzijde is nog een kleinere kamer gelegen die ook goed te gebruiken is als slaapkamer, maar ook kan dienen als hobby- of werkkamer. Ook deze kamer heeft een laminaatvloer en rolluiken. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, heeft een gelijkwaardige afwerking en een inbouwkast. Slaapkamer 4 is wederom een iets kleinere kamer maar goed te gebruiken als slaap-, hobby-, werk- of kastenkamer.
De badkamer is centraal gelegen en is ingericht met een douche met een wastafel. Op diverse plaatsen is de badkamer al vergroot of verplaatst naar een van de kamers. Mogelijkheden genoeg dus. De eerste verdieping is volledig voorzien van rolluiken en de ramen hebben horren. Ideaal.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. De voorzolder geeft toegang tot de kamers en de bergruimte. De kleine kamer is voorzien van een laminaatvoer, een kunststof dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De ruime zolderkamer is de 6e slaapkamer en ook deze is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, heeft 2 dakramen en is lekker ruim van opzet.

Algemeen:
• De gehele woning is rondom 2012 gerenoveerd en opnieuw geïsoleerd. Er is vloerisolatie aangebracht, er zijn
muren voor de bestaande muren geplaatst waardoor spouwmuren ontstaan zijn en de woningen er weer mooier
uit zien, nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en reeds daarvoor is ooit het dak geheel vervangen en
geïsoleerd
• De 14 zonnepanelen zorgen voor een mooie elektra opbrengst en lage energielasten.
• In totaal 6 slaapkamers, zo is het huis zeer geschikt voor grotere gezinnen, biedt het mogelijkheden tot vergroten
van de badkamer, of zijn er volop hobbymogelijkheden.
• Ruim perceel met grote voortuin en fijne achtertuin.
• Goed onderhouden huis.
• Rolluiken op de gehele eerste verdieping en het grote raam aan de voorzijde.
• Fijne locatie nabij scholen, winkels, uitvalswegen, speelveldjes en Oisterwijkse bossen en vennen.
• Binnen bepaalde voorwaarden is het mogelijk om in 2021 tegen 0% overdrachtsbelasting te kopen.
• De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Kaart